「 投稿者アーカイブ：Edge事務局 」 一覧

1.売れない家や土地、いったいどうしたらいい？ 家や土地が売れない場合、販売する手法を変えるか、所有しながら有効活用することを考えましょう。 ①土地を売る方法を変えてみる 土地や建物を売りたいのに、な ...

1.物件を購入する場合に知っておきたい不動産会社の選び方 海外不動産購入を行う際、初めにしなくてはならないことは、サポートをしてくれる不動産会社かそれに準ずる企業を探を探すことでしょう。 日本の不動産 ...

1.不動産業界の仕組みを知ろう 「不動産屋」という言葉は、何気なく使いますが、大きくは「仲介会社」と「管理会社」に別れ、その業務はまったく異なります。 投資物件を探し、実際に所有し、運営する過程を知る ...

1.海外不動産投資の節税の仕組み 富裕層のコラムなどに節税対策の一つとして海外不動産投資が話題にあがっています。 では、なぜ海外の不動産に投資すると節税になるのでしょう？ 答えは、耐用年数が長く、長期 ...

1.PMとリーシング PMやリーシングは、投資の効率を高めるうえで重要な役割を果たしています。 PM会社はキャッシュフローを重視し投資利回りを向上させ、資産の価値を高めるために活動します。 具体的には ...

1.管理業務主任者の業務は？ マンションには「管理組合」というマンションを管理するための組織があります。 賃貸で借りている人は構成員にはなれず、所有権を持つ人だけが組合員になれます。 組合の役員はマン ...

1.どの国の利回りが高い!?利回り徹底比較 投資を行うのに最も重視するのは利回りです。 不動産投資の利回りには、キャピタルゲイン狙いの利回りと賃貸収入におけるインカムゲインの利回りがあります。 インカ ...

1.買う前にやるべきこと 投資物件を購入する場合は「収益評価」「担保評価」「稼働力」が健全化で判断します。 投資に失敗する原因は、物件選びを間違え、ローン返済ができなくなるパターンが一番多いようです。 ...

あなたは、管理会社を選ぶとき、よく考えて管理を依頼していますか？ 投資物件を購入した不動産会社にそのまま管理を任せている人は、意外に多いようです。 時間の経過とともにだんだんと空室が目立つようになり、 ...

不動産投資初心者にとって、気軽に投資のやり方を学べるものにメルマガや雑誌があります。 とくに、メルマガはメリットが多く、おすすめしたいツールです。 1.メルマガの特徴と雑誌との違いは？ メルマガの「良 ...