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不動産投資において、もっとも怖いのが空室によるリスクです。 日本はすでに人口減少時代に突入しており、地方や郊外ではその傾向は顕著に表れています。 こうした場所の不動産に投資をした場合、人口がもともと少 ...

不動産投資とは、マンションや一戸建てなどの不動産を購入し、賃貸したり売却したりすることにより利益を上げようとするものです。 平均寿命が長くなることで、年金だけでは老後の生活費や医療費が賄えない恐れがあ ...

不動産投資に興味を持ち、これから勉強を始めようと思ったもののどうしてよいか分からなくなった人はいませんか？ 「本、教材、ブログ、セミナー、何を使って勉強したらよいか分からない」 「どんな順番で勉強すれ ...

2019年10月に、消費税が現行の8％から10％への引き上げられる予定です。 不動産投資家であれば、事業的規模に関係なく、所得税の申告はしていると思いますが、消費税の申告をしている人は少ないのではない ...

将来の年金不安、雇用問題、預貯金の金利の低迷などの理由から、自分の身は自分で守るという時代に突入しました。 そんな時代背景に合った投資として、 一棟マンション経営が注目されています。 ポイントを押さえ ...

１.「保証会社の審査承認＝入居審査OK」ではないの？！ 「保証会社の審査承認＝入居審査OK」、この考えは間違いです。 通常、保証会社がどのような審査を行っているかは公開してくれませんが、 保証会社の審 ...

保証会社とは、家賃保証のこと。 保証会社は、入居者の連帯保証人を代行します。 サブリースとは異なり、入居者から家賃を引き落とし、大家に支払う支払い代行の機能を備えています。 1.なぜ、保証会社が必要な ...

アパートやマンションを借りるときに「保証会社に加入してください」と不動産会社の人から言われたことはありませんか？ ここで言う保証会社とは、家賃保証会社のことです。 保証会社加入にあたり、入居者審査を行 ...

海外不動産投資には、利回りや節税の面で、国内不動産投資とは違った魅力があります。 しかし、国内の場合には存在しないリスクがあります。 ここでは、海外不動産投資の際に注意しなければならないリスクについて ...

管理会社選びは、入居者だけでなく、投資家にとっても非常に重要です。 管理会社のランキングを参考にすることは、管理会社を決める際には非常に役に立つでしょう。 色々なカテゴリのランキングをここでは紹介しま ...