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保証会社に加入することは、大家さんにとってメリットがあります。 債務保証、督促業務 などです。 しかし、実際は期待通りに保証会社が機能してくれず、トラブルとなるケースも少なくありません。 ここでは、実 ...

近年、経済破綻もささやかれる日本での投資を不安に思う人も少なくないでしょう。 そのために、分散投資を行うことが有効と言われています。 現在、アジア新興諸国の経済は目覚ましい成長を見せています。 海外不 ...

あなたは、不動産会社に依頼しなくても、自分の土地や建物を貸すことができることをご存知ですか？ 自分の土地・建物「だけ」を直接入居使者に貸し出すことは「宅地建物取引業法」に違反しないのです。 その際に、 ...

不動産投資を行う時、投資物件を扱う不動産会社の選択は重要しても、管理会社の選択は、あまり重視しない人が多いようです。 しかし、しっかりした管理会社を選ぶことは不動産投資の成功のカギとなる役割を持ってい ...

最近、賃貸物件で注目が集まっている「DIY型賃貸借」。借り主が住まいに手を加えられるので、賃貸住宅でも自分なりのテイストにアレンジができ、賃貸住宅の選択肢が広がりました。 実際のところは、どんなことを ...

もし、あなたが起業するとしたら、どんな場所を事務所にしますか？開業したばかりのときは、事業が安定しないため、誰もが、固定費を押さえようと考えるでしょう。オフィスの賃料は固定費のなかでも工夫次第で抑えら ...

立地や家賃が適正なのに、長期に空室が続く場合は、募集するためのツールに問題がある可能性があります。インターネットサイトや募集をお願いする仲介会社の営業マンのほか、賃貸住宅の設備も募集するための手段、つ ...

あなたはどうやって空室対策を行っているでしょうか？空室対策は、おもに「魅力ある物件である」「十分に物件のPRができている」の2つが鍵となります。つまり、ニーズの高い設備を整え、優秀な管理会社に管理を依 ...

集合住宅での火災は、一戸建てに比べて逃げ遅れのリスクがあります。火災時の死亡原因の6割が逃げ遅れとされていることを考えると、賃貸経営においても防火対策はとても重要であるといえます。 消防設備を備え付け ...

新しく不動産管理会社を探している人、現在の不動産管理会社に満足できず、別の不動産管理会社への変更を考えている人はいませんか？不動産管理は最近生まれた分野のため、体制も整っていないのが現状です。 認識の ...