マンション管理会社のおすすめランキングを紹介【全国版と関西版】

マンション管理を管理会社にお願いしたいけど、会社の数が多すぎてどこがいいかわからない。そのような方のためにおすすめの管理会社として、マンション管理えらびのサイトのランキング上位の会社を紹介します。

大阪の管理会社でしたら以下の記事をご覧ください。

管理会社を変更する際に読んでおくと良い記事は以下です。

1.不動産管理会社　全国総合ランキング

業績・受託・資格の３点を基準に選出された不動産管理会社のおすすめランキングを紹介します。

１－１．株式会社東急コミュニティー

2017年３月31日時点で、マンション管理戸数741,624戸、ビル・施設管理件数1,483件とトップクラスの管理実績があります。

さらに管理戸数全体の30％は管理会社の変更によって選ばれたものです。実績が多いこともあり、様々な規模・築年数の運営ノウハウが蓄積されていて適切な管理サービスを提供してくれると高い評判です。

2015年ダイヤモンドQでも「マンション管理会社実力ランキング」で1位を獲得しました。

１－２．三菱地所コミュニティ株式会社

入居者の方が気持ちよく生活できるようにマンションを管理するには、時間と手間がかかることはもちろん、法律・会計・建築・設備など様々な分野での専門知識が必要です。

三菱地所コミュニティ株式会社はマンション管理業務だけでなく、専有部サービスもそれた総合的な管理を提供してくれます。

また緊急のときのサポートセンターでは、英語・中国語・韓国語について通訳を交えた三者間通話ができるので、これから増えていくことが予想される外国人入居者への対応も安心です。

１－３．三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

三井不動産レジデンシャル株式会社が開発・分譲したマンション管理だけでなく、超高層マンションから再開発事業に伴う大規模・都市型マンションの管理を得意としています。

中古住宅の仲介、リフォームなどを営むグループ会社もあり、それらの総合力を活かした管理サービスを提供している安心感も大きいです。

積極的に問題提起・改善提案をもらったという声もあります。

１－４．野村不動産パートナーズ株式会社

管理業務の中でもプロパティマネジメントにあたるものは特に建築や法律に関する専門的な知識や経験が求められます。野村不動産パートナーズは各業務に専門部署を設けることで、担当者と一体となって物件の利益とキャッシュフローの向上実現のサポートが手厚いです。

北海道から九州まで全国の物件で管理実績があることから、各地域の特色に合わせた管理業務を提供してくれることもおすすめできるポイントです。

１－５．大和ライフネクスト株式会社

オーナーの気持ちに寄り添ったサービスや提案をしてくれると評判が高いです。管理報告書では文章だけでなく写真付きの巡回報告を添付するなどして、遠方に住んでいても物件の状況がわかるような工夫がされています。

また、管理している物件には担当者以外も訪問して、入居者目線でチェックするということも行っています。これによってオーナー目線だけでなく、入居者にとってどのような物件が魅力的かという提案も客観的に受けられます。

大和ライフネクスト独自のマニュアル・品質チェックリストを使って、どの担当者もレベルの高いサービス提供を実現しています。

2.関西の不動産管理会社　総合ランキング

続いて、関西の不動産管理会社で総合ランキング３位までを紹介します。

２－１．株式会社東急コミュニティ

全国総合ランキングで１位だった株式会社東急コミュニティは、関西の不動産管理会社でも１位を獲得していました。

全国の総合ランキングで紹介しましたので、ここでは割愛します。

２－２．大成有楽不動産株式会社

マンションのコミュニティづくりや防災対策への取り組みを積極的に行っていることが特徴です。入居者同士が交流を持つことでマンションに対する満足度も上がり、高い入居率を維持することにつながっています。

防災対策としてはカセットガス式発電機や非常用炊き出し器、非常用飲料水生成装置などのライフラインにかかわるものを中心とした設備によるものと、防災イベントの開催などの意識によるものと両方に力を入れています。

入居者に安心と安全を与えるサービスです。

２－３．日本管財株式会社

兵庫県での管理戸数が235組合、274棟、13,332戸と関西の中でも本社所在地の兵庫県で多くの実績があります。

日本管財株式会社の管理サービスでは、担当者が頻繁に訪問して入居者、管理組合との関係構築が得意です。管理会社への安心感から入居者の満足度も高くなります。

管理会社の費用のなかでは決して安いわけではないですが、管理費に見合ったサービスを提供してくれるという確かな実績をもとに、着実に契約数を増やしています。

3.大阪の不動産管理会社なら株式会社エスタス管財

最後に宣伝となって恐縮ですが、大阪の不動産管理会社をお探しなら、ぜひ、弊社株式会社エスタス管財をお選びください。

弊社の強みは、オーナー様の収益の最大化ができることです。国勢調査の資料などを活用してマクロ分析、ミクロ分析を行い、現場ヒアリングも合わせて検討することで、データに基づいた最適な賃料設定を提案しています。

また当然入居者の滞納督促、リフォーム、退去精算、鍵交換など、入居者に関わるあらゆる業務をサポートし、24時間365日、入居者からの修繕依頼やトラブル・クレームに対応するコールセンターも用意しています。

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