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未分類

トランクルーム、どこがおすすめ?【大阪編】

2019/05/23   -未分類

1.こんなときに使えるトランクルーム トランクルームは色々な使い方があります。 まずは、個人の場合、法人の場合に分けて、どんな目的で使用するかを考えましょう。 ①個人の場合 個人の場合は、次のようなと ...

不動産投資

【2019年版】不動産価格はどう推移する?

2019/05/16   -不動産投資

1.2019年、住宅は買い時? 株式会社不動産経済研究所「首都圏・近畿圏のマンション市場動向」によると、2018年の首都圏新築マンション価格が6年ぶりに下落。 原因は東京都区部の用地取得ができず、東京 ...

不動産管理

賃貸管理、自主管理で行いますか?【メリットとデメリット】 

2019/05/12   -不動産管理

1. 意外と多い。賃貸管理に必要な業務   賃貸経営で必要な業務は何があるのでしょうか。 「物件を購入した時」「入居の募集をした時」「賃貸契約が開始してから」「入居者が退去時」の5つの時系列に分けて確 ...

不動産管理

管理会社が何もしないときの対処法

2019/05/12   -不動産管理

1.こんな管理会社の対応。あなたならどうする? 管理会社に委託をしたけれど、満足ゆく対応をしてもらったという人は意外に多いようです。 ここでは、事例の一部をご紹介します。 ①所有者の娘が相談しても話に ...

不動産管理

【アパートの価値が下がる?!】共同住宅のゴミ置き場問題

2019/05/12   -不動産管理

1.共同住宅のごみ問題、こんな時どうする? アパートやマンションなどのごみ置き場はなぜトラブルが起こりやすいのでしょうか。事例を見ながら考えましょう。 【事例1】ごみ出しのルールを守らない入居者がいる ...

不動産投資

あなたにおすすめの土地活用方法とは?

2019/05/12   -不動産投資

1.売る場合は? 土地を売却すれば、まとまったお金が入り、売却後、固定資産税を支払う必要もありません。 しかし、売却時には諸費用がかかるので考慮しなくてはなりません。かかる費用は仲介手数料(売買金額が ...

不動産管理

不動産会社に就職したい!どうすればいい?

2019/05/10   -不動産管理

1.不動産業界の内容を知ろう まずは不動産業界について理解しておきましょう。 不動産会社とひと口に言っても、実は内容は様々です。 大きく分けて、不動産取引業、賃貸業、管理業の3つの職種があります。それ ...

不動産管理

【永久保存版】失敗したくない人必見!内覧時に絶対見逃せない7のポイント〜共用部編〜

2019/05/07   -不動産管理

1.確認するべきなのは、室内だけじゃない!共用部も重要なのです! お部屋探しをする際に室内の確認はしても、共用部の確認はしていますか? 実は共用部を確認することも安心して暮らせる住まいを見つける重要な ...

不動産管理

賃貸マンションを解約。タイミングと手順は?

2019/05/06   -不動産管理

1.解約の流れは? 解約の流れは、「マンションの契約を解約します」と意思表示をすることから始まり、それに伴い、ライフラインやインターネットなど、色々な契約を解約することになります。 ①意思表示をするこ ...

不動産管理

アパートの空室対策は、管理会社選定が重要

2019/05/06   -不動産管理

1.「営業」が強い管理会社を選ぶ よい管理会社を探すときに「営業力があるかどうか」を視点に置いて選ぶことをおすすめします。 不動産の賃貸に関わる業務は、大きく分けて入居前の「募集業務」と入居後の「管理 ...

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