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社員日記

社員日誌:お待ちかね!みんなでワイワイバーベキュー!

2018/09/17   -社員日記

こんにちは!edgeの運営会社エスタス管財 谷川です。 暑い日が続きますね。冷えたビールがおいしい毎日です。そしてビールといえば、バーベキューです。今回は先日行われた社内バーベキューの様子をお届けしよ ...

不動産管理

マンションの入居率を上げるために取り組みやすい3つの方法を紹介

2018/08/30   -不動産管理

「マンションの入居率を上げるにはどうすればいいだろうか。」 入居率がそのまま家賃収入になる賃貸経営では、空室を少なくして、空室が出てもすぐに入居者が決まるような運営をすることが理想です。ただ、いわゆる ...

不動産投資 不動産管理

マンション管理会社受託戸数ランキングベスト10【2018年版】

「マンションは管理を買え」という言葉があるくらい、マンションの資産価値を維持するためには適切な管理を行うことは重要です。購入時にどれだけいいマンションだったとしても、管理を疎かにすると急激に資産価値は ...

不動産管理

空室対策に清掃は基本【空室時に忘れず清掃したい7箇所も解説】

2018/08/23   -不動産管理

「物件を適切に管理する。」 賃貸経営を行っていれば、これは当然だと考えていると思います。ですが、実際にはオーナーが思っている以上に清掃が行き届いてないこともあり、それが理由で空室につながっていることも ...

不動産投資 不動産管理

空室対策におすすめの本5選【実践的な書籍を厳選しました】

最初は順調だったけど、空室が目立つようになってきた。思ったように入居率が上がらない。不動産投資を始めたばかりで、そのような悩みを持ったときに過去に成功した・現在も成功している空室対策について本で学ぶの ...

不動産投資 不動産管理

空室対策にイケア家具が効果的【おすすめのアイテムも紹介】

空室対策にイケア家具は有効利用できます。おしゃれな北欧デザインでありながら、低価格で揃えることができるからです。 この記事では、イケア家具が空室対策に人気の理由と、活用方法、おすすめアイテムを紹介しま ...

不動産投資 不動産管理

【2017年発表】空室率の推移―これからの賃貸経営の対策も解説

自分のマンションの空室率は他のマンションと比べて悪いのか、良いのか気になると思います。そして、これから新しく物件を購入して賃貸経営を始めようというときでも、一定の空室率は考慮しておくことが大切です。 ...

不動産投資 不動産管理

入居率アップを実現する5つの方法【空室の原因把握が重要】

賃貸経営をしていれば入居率の向上は家賃収入に直結します。そのため、入居率を上げるための方法は知りすぎるということはありません。 ですが、入居率を上げるための施策の前にするべきことがあります。 1.入居 ...

不動産管理

管理会社への手数料相場は委託方式によって異なる【一般的には5%】

2018/07/13   -不動産管理

管理会社に物件の管理を任せたとき、手数料はどれくらいになるか、相場はどれくらいなのか気になっていると思います。 そこで、この記事では管理会社への手数料相場についてお伝えします。 1.管理会社への手数料 ...

不動産管理

管理会社の解約は契約期間中でも可能【解約の方法も解説】

2018/07/11   -不動産管理

賃貸物件の管理を管理会社に任せているものの対応が悪い。こちらから連絡しなければ何も反応がなく、このまま安心して任せられる気がしない。 ただ一度契約した管理会社は解約できるのだろうか。そのように悩まれて ...

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