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大阪に本社があるおすすめ賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】

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大阪に本社がある7つの賃貸管理会社の概要と評判について紹介します。

それぞれの会社がどのような理念を持って、賃貸管理を行っているかがわかる記事となっています。

また、大手か地域密着型の不動産管理会社で迷ったときのために、選ぶときのポイントについても解説しました。どうぞご一読ください。

全国の管理会社は以下でご紹介しています。

1.大阪が本社の賃貸管理会社7社

1.株式会社エスタス管財

大阪に本社がある賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】
所在地 〒530-0038 大阪市北区紅梅町1番18号 エルゴ1F
代表 由木 正伸
電話番号 06-6242-8460
2006年に設立した会社です。

不動産業のなかでも、「管理サービス業」をメインとしており、事業ビジョンは「資産運用の最良のパートナーとして、最大の共感を生み出す企業を目指す」というとおり、
クライアントの収益の最大化に注力した会社です。

収益で重要なリーシングにもかなり力をいれており、賃料査定のためのエリアマーケティングが得意です。

また空室解消に向けて適切な賃料設定、リフォームのコーディネートも行います。

収益を最大化したいオーナー様におすすめの管理会社です。

1-1.株式会社エスタス管財の評判

ネット上では、エスタス管財についてのオーナー様からの口コミ・評判を探しましたが、見つかりませんでした。

2.株式会社ツインライフ

大阪に本社がある賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】
所在地 〒545-0053 大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-3
代表 上野博史
電話番号 06-6625-7700
1994年に設立した会社です。

「私たちは、住まいを価値ある資産に変えることで、人と街を幸せにします」という企業理念のもと、賃貸管理などの業務を行っています。管理物件の入居率が2015年2月時点のデータで、95.6%というのが特徴です。

ツインライフの賃貸管理は、オーナーの利益を最大化することに重きを置いています。そして、社員自身も実際に賃貸マンションを所有して、経営をし、その実践で得た学びを業務に活かすという形で運営しています。

管理会社の社員が実際にオーナー経験を持っているからこそ、オーナーの立場に立った賃貸管理を実現できていると言えます。

2-1.株式会社ツインライフの評判

・値下げをせず、独自のリーシングで入居者が決まりました。時代のニーズに合った商品で、空室も全て埋まりました。
・入居者からのクレームには24時間緊急コールセンターで対応していただけるので、大変助かっています。
・オーナーの立場に立って不動産経営を考えてくれている

株式会社ツインライフの評判では、独自の商品であるZEROチンタイの魅力を語られている方が多かったです。

3.株式会社 成都管理サービス

大阪に本社がある賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】
所在地 大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
代表 松本 哲生
電話番号 06-4865-5150
2009年に設立した会社です。「Heart(心)のある仕事で地域に根付いた企業を目指す」を企業理念員、大阪市内・北摂地域を基盤に営業しています。

成都グループはminiminiに加盟しており、大阪府に15店舗あります。地域密着型として親しまれる店舗で、確かな集客力がポイントです。また大手ポータルサイトのSUUMO、HOME'Sなどにも掲載することで実店舗だけでなく、ホームページを利用した集客にも力を入れています。

3-1.株式会社成都管理サービスの評判

成都管理サービスについてオーナー様の口コミ・評判を調べましたが、見つかりませんでした。

4.株式会社宅都プロパティ

大阪に本社がある賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】
所在地 〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島4−3−24
サムティ新大阪センタービル3階
代表 衣笠 賢二
電話番号 06-6838-2225
1999年に設立した会社です。「顧客中心で正面主義」を理念に、満室経営を目指すための経営を行っています。管理会社として、現状維持の賃貸管理や建物管理を行うだけでなく、資産価値の向上と収益性の拡大を目指して新しい不動産管理システムの開発、改善に取り組んでいるのが特徴です。

また宅都プロパティはグループ間連携を活かした組織力が強みになっています。2017年3月の実績で入居率は95.2%でした。

4-1.株式会社宅都プロパティの評判

宅都プロパティについてオーナー様の口コミ・評判を調べましたが、見つかりませんでした。

5.株式会社レンタックス

大阪に本社がある賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】
所在地 〒533-0013 大阪市東淀川区豊里2丁目25-8 プール・トゥジュール ラ フルーレ オフィス棟2F
代表 宮野 純
電話番号 06-6990-7023
1989年に設立した会社です。オーナー様の「真のパートナー」として業務を行うことに重きを置き、賃貸管理だけでなく、資産の組み替えや収支改善アドバイス、資産形成まで総合的なサポートを行っています。

また空室対策として初期投資ゼロ円から始められるリフォーム「DecoRoom」を開発し、オーナー様にも提供しています。このサービスには空室家賃保証もついており、オーナー様の収入の安定も実現するシステムです。

入居者募集活動も、グループ会社の運営するアパマンショップが大阪・阪神間に27店舗あるだけでなく、その他大手仲介会社にも物件情報を提供することで、確実な集客力を実現しています。

5-1.株式会社レンタックスの評判

・入居率60%だった物件に対してローコストでリフォームを行い、改装後2ヶ月で入居率90.4%になりました。
・入居率50%の部屋が「お気軽プラン」を導入してから1ヶ月で満室になりました。
・入居率5%だったアパートが半年で80%になりました。

レンタックスの評判では、管理を引き受けた時点では低い入居率だった物件が、短期間で高い入居率にまで改善しているものが多かったです。

6.株式会社リードエイジ

大阪に本社がある賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】
所在地 〒541-0052 大阪市中央区安土町1-5-8 本町DSビル7階
代表 親田 吉朗
電話番号 06-6282-7558

2011年に設立した会社です。

賃貸管理システムCrossTiesを提供しており、ノーマルプランであれば月500円とリーズナブルに利用できることが魅力です。空室対策についても、仲介業者、法人、大学生協と提携しながら地域密着で営業活動を行っており、2ヶ月以内に客付けして、入居率98%を維持しています。

また自社で施工業者を抱えることで低価格の原状回復工事を実現していることも特徴です。

6-1.株式会社リードエイジの評判

・リードエイジは月額管理料がサイトに記載されているので、安心できます。

リードエイジについてもオーナー様視点で評判が書かれているものがほとんどなかったですが、1つCrossTiesのわかりやすい料金体系が評価されている口コミを見つけました。明確な価格表示が安心感につながっているようです。

7.未来レジデンス株式会社

大阪に本社がある賃貸管理会社7選【各会社の特徴と評判を紹介】
所在地 〒541-0053 大阪市中央区本町1-6-16 いちご堺筋本町ビル3階
代表 山本 健太
電話番号 06-6210-4550

2012年に設立した会社です。「お客様の未来を想像する」を理念に大阪を拠点にして、マンション経営・リノベーション物件・賃貸管理・土地開発を行っています。

ホームページを見てみると、入居者募集だけでなく、入居後の対応についても力を入れていることがわかります。賃貸管理は集金代行システムと家賃保証システムの2つが用意されており、オーナー様自身の希望に合わせて選ぶことができます。

7-1.未来レジデンス株式会社の評判

未来レジデンスについてオーナー様の口コミ・評判を調べましたが、見つかりませんでした。

2.大手の管理会社と地域密着の管理会社、選ぶときのポイント

ここまで大阪に本社を置く地域密着型の管理会社を紹介してきました。

管理会社選びを考えたとき、最初に大手に依頼するか、地域密着型の中小の管理会社に依頼するかが頭に浮かぶと思います。管理会社では、大手には大手の、中小には中小のメリット・デメリットがそれぞれあります。

そのため、一概にどちらがいいとは言うことができません。

そこで大手か中小かで管理会社を選ぶときには、特に入居者募集の実力を確認することがおすすめです。特に最近は、人口減少・マンションの過剰供給の問題があり、管理会社の集客力が今まで以上に問われる時代だからです。

大手か中小か、どちらにしようか迷っているときは下記の記事も合わせてお読みください。管理会社選びの参考になるはずです。

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