「不動産管理」 一覧

空室が増えていると頭を抱えている大家さんはいませんか？家賃の値下げを要求してくる管理会社に出向いて、怒りをぶつける大家さんは少なくありません。確かに管理会社に原因がある場合もありますが、冷静になって、 ...

今、大阪のマンション価格が上昇しています。東京のマンションの割安感がなくなったこと、マンション価格の上昇がひと段落し、投資家がキャピタル・ゲインを狙わなくなったことなどが理由です。そのために、一般の人 ...

大家さんが、経営上一番恐れているのは「空室」です。 空室は、家賃が入らないだけでなく、原状回復の修繕費用や広告宣伝費など、支出も伴います。売却しようとしても、空室率が高いと、満室物件に比べて売買価格が ...

大家さんにとって、もっとも怖いのが空室です。空室をなくすための方法の1つに「空室保証」という制度があります。空室保証は、毎月、一定の保証料を管理会社に支払うことで、空室が発生した際の家賃保証を管理会社 ...

家賃収入で生活することは、不動産投資初心者にとって憧れです。では、実際にはどうすればいいのでしょうか。家賃収入を得る方法をお教えします。 1．物件の探し方 物件探しのポイント4つと、利回りのよい優良な ...

あなたは収益マンションを管理会社に預けていますか？管理会社に預けている場合、管理会社と大家さんの連携が取れていないと、トラブルが起こります。賃貸管理業界は、40年程度と歴史が浅く、ノウハウが確立されて ...

不動産投資をするにあたり、賃貸収入を得るには所有している不動産を管理する必要があります。 この管理に関しては、管理会社に任せることもできますし、自身で管理する自主管理を選ぶこともできます。 もし自主管 ...

賃貸で起こるトラブルで多いものが、近隣住民とのトラブルや騒音、そして害虫などが挙げられます。 その中でも害虫が発生した場合、入居者の問題になるのか管理会社が対応すべきなのか難しい問題でもあります。 ダ ...

マンションを賃貸する際に、新築マンションであれば必要ありませんが、築年数の経った物件の場合はリフォームが必要になります。 リフォームすることで資産価値も上がり、入居者が増える可能性もあるのです。 ただ ...

家賃は毎月定期的に振り込まれるようになっていますが、ある時突然居住者から家賃が振り込まれなくなった経験はありませんか？ 催促をしても振り込まれることがなく、そのまま家賃が滞納されてしまった場合はどのよ ...