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「不動産管理」 一覧

不動産管理

マンションオーナーが家賃収入を増やすのに必要な3つのポイントとは?

2019/10/24   -不動産管理

不動産の物件を所有していると、今までよりも家賃収入を増やしていきたいと思うものです。家賃収入を増やすためには、家賃収入がどのように生じているかを再度吟味する必要があります。家賃収入を増やすためのポイン ...

不動産管理

外国人の入居を受け入れて入居率を高める!受け入れの注意点とは

2019/10/21   -不動産管理

日本の人口が減少していることから、賃貸などで空き家が増えていることが問題とされています。その反面、外国人入居者は増えています。そのため、外国人を入居者として受け入れることで、空室率を改善することが見込 ...

不動産管理

マンションオーナーなら知っておくべき消防設備点検!内容や頻度は?

2019/10/18   -不動産管理

不動産物件のオーナーであるなら、「消防設備点検」を知っていることでしょう。法律で決められている以上実施する必要がありますが、何を行う必要があるのかは複雑です。消防設備点検とはどのように実施するのでしょ ...

不動産管理

【リノベーションのメリットとデメリット】こんなはずじゃなかったを防ぐためのポイントは?

2019/10/03   -不動産管理

築年数の古い物件の場合は、リノベーションをすることでメリットが増えます。内装がきれいになることで、空室率を低下させることもできるでしょう。デメリットも考えられますが、それを理解しておくと、よりよいリノ ...

不動産管理

屋上有効活用をして収益を生み出すには?無駄なスペースをなくす方法

2019/08/23   -不動産管理

屋上有効活用をするべき理由 不動産投資をしていると、どうしても無駄なスペースになってしまうのが屋上です。 収益アップをするには、スペースを有効活用が欠かせません。 ビルやマンションの屋上は、平になって ...

不動産管理

保証会社に個人家主は加入した方がよい?リスクを軽減して安定経営する方法

2019/08/22   -不動産管理

個人家主に保証会社は必要と言える理由 不動会社などを通さずに、自分で土地や建物を貸し出す個人家主。 仲介料などがかからないので、収益を増やすことができると思っていても、リスクがあるのが懸念点。 個人家 ...

不動産管理

連帯保証人制度とはどのようなもの?賃貸で絶対に利用する必要があるのか?

2019/08/21   -不動産管理

連帯保証人制度とは? 連帯保証人は、万が一借りている人が家賃を支払わなかったときや設備を破損させたときなど、何らかの支払いの義務があるのに払わないケースで、本人に代わって責任を負う人のことです。 必要 ...

不動産管理

家賃保証とは?その仕組みと課題を理解してリスクの少ない経営を!

2019/08/21   -不動産管理

家賃保証とは何? 家賃保証というのは、賃貸物件を契約する際に保証料を支払い、保証会社を通して家賃を支払うというシステムです。 簡単に説明するなら、これまでの連帯保証人が第3者になってくれるというものな ...

不動産管理

共同住宅のゴミ問題!よくある事例と問題を起こさせないため対処法とは?

2019/08/04   -不動産管理

ゴミ出しのトラブルの事例を見てみる よくなるゴミ問題の例を見ていきましょう。 どのような例があるのかを把握しておき、問題とならないように対策していくことが大切です。 ルールを守らない人がゴミ問題を引き ...

不動産管理

増えつつある孤独死とは?対策方法を実施することで事前に防ぐ

2019/08/02   -不動産管理

孤独死の増加と背景 一人暮らしや高齢の方に起こりやすいのが孤独死です。 もちろん年齢が高くない20代や高齢者でない年代でも、孤独死になることもあり、いつどこで発生するのか分かりません。 しかし時代の背 ...

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