賃貸”住まい”の新しいカタチを提供する

Edge [エッジ]

「不動産管理」 一覧

不動産投資 不動産管理

空室が埋まらない!不動産投資の悩みを解決

不動産投資において、もっとも怖いのが空室によるリスクです。 日本はすでに人口減少時代に突入しており、地方や郊外ではその傾向は顕著に表れています。 こうした場所の不動産に投資をした場合、人口がもともと少 ...

不動産投資 不動産管理

【消費税の増税】大家さんへの影響は?徹底解説

2019年10月に、消費税が現行の8%から10%への引き上げられる予定です。 不動産投資家であれば、事業的規模に関係なく、所得税の申告はしていると思いますが、消費税の申告をしている人は少ないのではない ...

不動産管理

ちょっと待って!その入居希望者、本当に大丈夫?【入居審査でのポイントをお伝えします】

2019/02/01   -不動産管理

1.「保証会社の審査承認=入居審査OK」ではないの?! 「保証会社の審査承認=入居審査OK」、この考えは間違いです。 通常、保証会社がどのような審査を行っているかは公開してくれませんが、 保証会社の審 ...

不動産管理

保証会社おすすめランキング【2019年版】個人家主・オーナー必見

2019/01/25   -不動産管理

保証会社とは、家賃保証のこと。 保証会社は、入居者の連帯保証人を代行します。 サブリースとは異なり、入居者から家賃を引き落とし、大家に支払う支払い代行の機能を備えています。 1.なぜ、保証会社が必要な ...

不動産管理

保証会社の審査通過は何が基準?!【審査が通らない理由知ってますか?】

2019/01/25   -不動産管理

アパートやマンションを借りるときに「保証会社に加入してください」と不動産会社の人から言われたことはありませんか? ここで言う保証会社とは、家賃保証会社のことです。 保証会社加入にあたり、入居者審査を行 ...

不動産管理

管理会社おすすめランキング【2019年最新版】賃貸オーナー必見

2019/01/25   -不動産管理

管理会社選びは、入居者だけでなく、投資家にとっても非常に重要です。 管理会社のランキングを参考にすることは、管理会社を決める際には非常に役に立つでしょう。 色々なカテゴリのランキングをここでは紹介しま ...

不動産管理

保証会社とのトラブル事例をご紹介【こんなはずじゃなかった?】

2019/01/25   -不動産管理

保証会社に加入することは、大家さんにとってメリットがあります。 債務保証、督促業務 などです。 しかし、実際は期待通りに保証会社が機能してくれず、トラブルとなるケースも少なくありません。 ここでは、実 ...

不動産管理

【自主管理】個人家主は保証会社に加入すべき?

2019/01/25   -不動産管理

あなたは、不動産会社に依頼しなくても、自分の土地や建物を貸すことができることをご存知ですか? 自分の土地・建物「だけ」を直接入居使者に貸し出すことは「宅地建物取引業法」に違反しないのです。 その際に、 ...

不動産管理

空室対策に効果的管理会社ランキング【大阪編】

2019/01/25   -不動産管理

不動産投資を行う時、投資物件を扱う不動産会社の選択は重要しても、管理会社の選択は、あまり重視しない人が多いようです。 しかし、しっかりした管理会社を選ぶことは不動産投資の成功のカギとなる役割を持ってい ...

不動産投資 不動産管理

防災を意識して賃貸経営【消防点検は必ず実施しよう!】 

集合住宅での火災は、一戸建てに比べて逃げ遅れのリスクがあります。火災時の死亡原因の6割が逃げ遅れとされていることを考えると、賃貸経営においても防火対策はとても重要であるといえます。 消防設備を備え付け ...

Copyright© Edge [エッジ] , 2019 AllRights Reserved.