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「不動産管理」 一覧

不動産管理

大阪でリフォームしたら費用はいくら?【大阪限定のリフォーム費用】

2018/10/05   -不動産管理

今、大阪のマンション価格が上昇しています。東京のマンションの割安感がなくなったこと、マンション価格の上昇がひと段落し、投資家がキャピタル・ゲインを狙わなくなったことなどが理由です。そのために、一般の人 ...

不動産投資 不動産管理

空室対策に効果があるインテリアの工夫とは?【満室経営】

大家さんが、経営上一番恐れているのは「空室」です。 空室は、家賃が入らないだけでなく、原状回復の修繕費用や広告宣伝費など、支出も伴います。売却しようとしても、空室率が高いと、満室物件に比べて売買価格が ...

不動産投資 不動産管理

空室保証は安心安定の不動産経営手法なのか?【詳しく解説】

大家さんにとって、もっとも怖いのが空室です。空室をなくすための方法の1つに「空室保証」という制度があります。空室保証は、毎月、一定の保証料を管理会社に支払うことで、空室が発生した際の家賃保証を管理会社 ...

不動産投資 不動産管理

家賃収入をたくさん得る方法は?【家賃収入を最大化する方法】

家賃収入で生活することは、不動産投資初心者にとって憧れです。では、実際にはどうすればいいのでしょうか。家賃収入を得る方法をお教えします。 1.物件の探し方 物件探しのポイント4つと、利回りのよい優良な ...

不動産投資 不動産管理

管理会社とのトラブル【チェックは重要!未然に防ぐにはどうしたらいい?】

あなたは収益マンションを管理会社に預けていますか?管理会社に預けている場合、管理会社と大家さんの連携が取れていないと、トラブルが起こります。賃貸管理業界は、40年程度と歴史が浅く、ノウハウが確立されて ...

不動産管理

不動産は自主管理すべき?【自主管理のメリットとデメリット】

2018/09/29   -不動産管理

不動産投資をするにあたり、賃貸収入を得るには所有している不動産を管理する必要があります。 この管理に関しては、管理会社に任せることもできますし、自身で管理する自主管理を選ぶこともできます。 もし自主管 ...

不動産管理

虫の駆除の費用負担はどっち【管理会社?入居者?】

2018/09/29   -不動産管理

賃貸で起こるトラブルで多いものが、近隣住民とのトラブルや騒音、そして害虫などが挙げられます。 その中でも害虫が発生した場合、入居者の問題になるのか管理会社が対応すべきなのか難しい問題でもあります。 ダ ...

不動産管理

賃貸物件のリフォームは高い?【リフォームに必要な工事と費用】

2018/09/29   -不動産管理

マンションを賃貸する際に、新築マンションであれば必要ありませんが、築年数の経った物件の場合はリフォームが必要になります。 リフォームすることで資産価値も上がり、入居者が増える可能性もあるのです。 ただ ...

不動産管理

家賃滞納の対処法とは?【督促方法など詳しく説明】

2018/09/29   -不動産管理

家賃は毎月定期的に振り込まれるようになっていますが、ある時突然居住者から家賃が振り込まれなくなった経験はありませんか? 催促をしても振り込まれることがなく、そのまま家賃が滞納されてしまった場合はどのよ ...

不動産管理

【管理会社のメリットとは?】収益マンションは管理会社に委託すべき?

2018/09/27   -不動産管理

近年、不動産投資を行う人が増えてきていますが、購入した物件から賃貸利益を得るにはオーナーとしての管理が必要となります。 しかし、オーナー業は一人で行うには大変ですし、不動産投資専業でない場合には時間も ...

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