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「不動産管理」 一覧

不動産管理

賃貸マンションの閑散期にするべき3つの空室対策【プロが解説】

2018/09/02   -不動産管理

1,物件の価値を高める 閑散期こそ、室内や建物の設備に関して、見直しをする事が必要です。 例えば、室内の設備であれば、電気コンロをIHコンロに、インターフォンをモニターフォンに、10年以上使用している ...

不動産管理

マンションの入居率を上げるために取り組みやすい3つの方法を紹介

2018/08/30   -不動産管理

「マンションの入居率を上げるにはどうすればいいだろうか。」 入居率がそのまま家賃収入になる賃貸経営では、空室を少なくして、空室が出てもすぐに入居者が決まるような運営をすることが理想です。ただ、いわゆる ...

不動産投資 不動産管理

マンション管理会社受託戸数ランキングベスト10【2018年版】

「マンションは管理を買え」という言葉があるくらい、マンションの資産価値を維持するためには適切な管理を行うことは重要です。購入時にどれだけいいマンションだったとしても、管理を疎かにすると急激に資産価値は ...

不動産管理

空室対策に清掃は基本【空室時に忘れず清掃したい7箇所も解説】

2018/08/23   -不動産管理

「物件を適切に管理する。」 賃貸経営を行っていれば、これは当然だと考えていると思います。ですが、実際にはオーナーが思っている以上に清掃が行き届いてないこともあり、それが理由で空室につながっていることも ...

不動産投資 不動産管理

空室対策におすすめの本5選【実践的な書籍を厳選しました】

最初は順調だったけど、空室が目立つようになってきた。思ったように入居率が上がらない。不動産投資を始めたばかりで、そのような悩みを持ったときに過去に成功した・現在も成功している空室対策について本で学ぶの ...

不動産投資 不動産管理

空室対策にイケア家具が効果的【おすすめのアイテムも紹介】

空室対策にイケア家具は有効利用できます。おしゃれな北欧デザインでありながら、低価格で揃えることができるからです。 この記事では、イケア家具が空室対策に人気の理由と、活用方法、おすすめアイテムを紹介しま ...

不動産投資 不動産管理

【2017年発表】空室率の推移―これからの賃貸経営の対策も解説

自分のマンションの空室率は他のマンションと比べて悪いのか、良いのか気になると思います。そして、これから新しく物件を購入して賃貸経営を始めようというときでも、一定の空室率は考慮しておくことが大切です。 ...

不動産投資 不動産管理

入居率アップを実現する5つの方法【空室の原因把握が重要】

賃貸経営をしていれば入居率の向上は家賃収入に直結します。そのため、入居率を上げるための方法は知りすぎるということはありません。 ですが、入居率を上げるための施策の前にするべきことがあります。 1.入居 ...

不動産管理

賃貸借契約締結時に絶対に確認すべき12のポイント【お部屋探し初心者必読!】

2018/07/22   -不動産管理

1.絶対確認するべきポイント【賃貸借契約書編】 賃貸契約書の内容は物件によって様々です。なぜかというと、契約書の内容には貸主の考え方が反映されているからです。 その契約書の中でも、国土交通省が作成して ...

不動産管理

清掃はマンション経営には実はかなり重要!?【清掃代は投資の一部】

2018/07/22   -不動産管理

マンションの共用部の清掃は、大家さん自身でされるメリットもありますが、プロに任せるのが一番です。 なぜプロに任せた方がいいのか、どのようにして清掃会社を選定したらいいのかを解説します。お役立ちできたら ...

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