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「不動産管理」 一覧

不動産管理

空室問題に直面したらどうする?【解決して収益化させよう】

2019/04/17   -不動産管理

1.日本の空室の現状は? 2015年半ばくらいから立地的に人気が高いはずの東京23区内、神奈川県内でのアパート(木造、軽量鉄骨造)空室率がじりじりと上昇しています。 不動産評価Webサイト「TAS-M ...

不動産管理

【空き家管理ってどうしたらいい?】深刻化する空き家問題の解決策とは?

2019/04/17   -不動産管理

1.売れない家や土地、いったいどうしたらいい? 家や土地が売れない場合、販売する手法を変えるか、所有しながら有効活用することを考えましょう。 ①土地を売る方法を変えてみる 土地や建物を売りたいのに、な ...

不動産管理

賃貸管理会社ってなに?宅建免許は必要なの?【詳しく解説】

2019/04/14   -不動産管理

1.不動産業界の仕組みを知ろう 「不動産屋」という言葉は、何気なく使いますが、大きくは「仲介会社」と「管理会社」に別れ、その業務はまったく異なります。 投資物件を探し、実際に所有し、運営する過程を知る ...

不動産投資 不動産管理

PMとリーシングの違いを知って賃貸経営を強化しよう!【オーナー必見】

1.PMとリーシング PMやリーシングは、投資の効率を高めるうえで重要な役割を果たしています。 PM会社はキャッシュフローを重視し投資利回りを向上させ、資産の価値を高めるために活動します。 具体的には ...

不動産管理

管理業務主任者の役割は?どうやって資格をとるの?【詳しく解説】

2019/04/02   -不動産管理

1.管理業務主任者の業務は? マンションには「管理組合」というマンションを管理するための組織があります。 賃貸で借りている人は構成員にはなれず、所有権を持つ人だけが組合員になれます。 組合の役員はマン ...

不動産投資 不動産管理

「収益物件」の満室経営はここがポイント【収益最大化に必要なこと】

1.買う前にやるべきこと 投資物件を購入する場合は「収益評価」「担保評価」「稼働力」が健全化で判断します。 投資に失敗する原因は、物件選びを間違え、ローン返済ができなくなるパターンが一番多いようです。 ...

不動産管理

【永久保存版】失敗したくない人必見!内覧時に絶対見逃せない10のポイント〜室内編〜

2019/03/06   -不動産管理

1.内覧時はココをチェック! チェック項目をご紹介する前に重要なポイント。 賃貸住宅のお部屋の内覧は必ず明るい時間に行いましょう。 中には照明器具が付いていない部屋もあり、暗い時間に行っても真っ暗で何 ...

不動産管理

管理会社と仲介会社の違い

2019/03/06   -不動産管理

1.不動産やさんって? よく聞く不動産やさんの中でも、宅建業者や、宅建免許などの言葉が出てくると思います。 不動産やの多くは、宅建免許を持っています。 免許が必要となるのは、不動産を自ら売買したり、他 ...

不動産管理

賃貸マンションの鍵交換って、本当にしてくれているの?費用は誰が負担するの?

2019/03/06   -不動産管理

1.鍵交換って、絶対するもの? よく受ける質問として、 「費用がもったいないので、そのまま使うので、交換しなくても良いですか?」 当社としては、答えはNOです。 実際前の入居者の方が、合鍵を作っていた ...

不動産管理

関東でおすすめの管理会社は?選ぶ基準は?【2019年最新版】

2019/02/12   -不動産管理

あなたは、管理会社を選ぶとき、よく考えて管理を依頼していますか? 投資物件を購入した不動産会社にそのまま管理を任せている人は、意外に多いようです。 時間の経過とともにだんだんと空室が目立つようになり、 ...

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