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「不動産管理」 一覧

不動産管理

家賃滞納の対処法とは?【督促方法など詳しく説明】

2018/09/29   -不動産管理

家賃は毎月定期的に振り込まれるようになっていますが、ある時突然居住者から家賃が振り込まれなくなった経験はありませんか? 催促をしても振り込まれることがなく、そのまま家賃が滞納されてしまった場合はどのよ ...

不動産管理

【管理会社のメリットとは?】収益マンションは管理会社に委託すべき?

2018/09/27   -不動産管理

近年、不動産投資を行う人が増えてきていますが、購入した物件から賃貸利益を得るにはオーナーとしての管理が必要となります。 しかし、オーナー業は一人で行うには大変ですし、不動産投資専業でない場合には時間も ...

不動産投資 不動産管理

満室経営への最短距離?!マーケティングの観点から考えるリフォーム

「オーナーさん、空室に困ったご経験はありませんか?」 よほどの好立地で新しい物件ではない限り、「ある」とお答えになるオーナー様ばかりだと思います。 人口減少により空室率が右肩上がりの中、新築の施工数も ...

不動産管理

賃貸のリフォーム期間と必要性について【入居率UPのためにやるべきこと】

2018/09/03   -不動産管理

賃貸には、入居者の退去後に新しい入居者を迎えるためのリフォームが必要になります。 家賃収入を得ているオーナーとしては少しでも早く新しい入居者を入れたいと考えるものですが、リフォームにはどれくらいの期間 ...

不動産投資 不動産管理

原状回復工事は入居者に対しての最低限のマナー【修繕すべき項目と費用】

1,原状回復工事は「入居者に対しての最低限のマナー」である 原状回復工事は新しい入居者を迎え入れるための準備でしかありません。つまり、新しい入居者に対しての最低限のマナーと言えます。このような考え方は ...

不動産管理

賃貸マンションの閑散期にするべき3つの空室対策【プロが解説】

2018/09/02   -不動産管理

1,物件の価値を高める 閑散期こそ、室内や建物の設備に関して、見直しをする事が必要です。 例えば、室内の設備であれば、電気コンロをIHコンロに、インターフォンをモニターフォンに、10年以上使用している ...

不動産管理

マンションの入居率を上げるために取り組みやすい3つの方法を紹介

2018/08/30   -不動産管理

「マンションの入居率を上げるにはどうすればいいだろうか。」 入居率がそのまま家賃収入になる賃貸経営では、空室を少なくして、空室が出てもすぐに入居者が決まるような運営をすることが理想です。ただ、いわゆる ...

不動産投資 不動産管理

マンション管理会社受託戸数ランキングベスト10【2018年版】

「マンションは管理を買え」という言葉があるくらい、マンションの資産価値を維持するためには適切な管理を行うことは重要です。購入時にどれだけいいマンションだったとしても、管理を疎かにすると急激に資産価値は ...

不動産管理

空室対策に清掃は基本【空室時に忘れず清掃したい7箇所も解説】

2018/08/23   -不動産管理

「物件を適切に管理する。」 賃貸経営を行っていれば、これは当然だと考えていると思います。ですが、実際にはオーナーが思っている以上に清掃が行き届いてないこともあり、それが理由で空室につながっていることも ...

不動産投資 不動産管理

空室対策におすすめの本5選【実践的な書籍を厳選しました】

最初は順調だったけど、空室が目立つようになってきた。思ったように入居率が上がらない。不動産投資を始めたばかりで、そのような悩みを持ったときに過去に成功した・現在も成功している空室対策について本で学ぶの ...

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