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「不動産管理」 一覧

エアコン

不動産管理

賃貸でのエアコンの取り付け・交換・修理はどうする?作業する前に気を付けたい点

賃貸物件でエアコンが付いていない場合やエアコンが付いていない部屋があるなら、自分で取り付けたいと思うことでしょう。またエアコンが壊れてしまったり、交換を希望することがあります。これらの作業は事前に大家 ...

ホース

不動産管理

賃貸物件で水漏れが起きた場合の対処法は?費用負担は誰がする?

2021/06/15   -不動産管理
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日常生活で水漏れが発生してしまうことがあります。賃貸物件に住んでいるなら水漏れが発生した場合にどのように対処すべきでしょうか? この記事では、費用負担は誰がすべきなのか、賃貸物件での水漏れの対処につい ...

暑い日に部屋でお茶を飲む男性

不動産管理

部屋の暑さ対策はどうすればよい?賃貸でもできる準備方法とは?

2021/06/08   -不動産管理
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賃貸物件の暑さが、部屋で過ごしているときの不快感の原因になったり、体調を崩したりする原因ともなります。物件によってはどうしても室内が暑くなりやすいです。 光熱費も気になるところですが、暑さ対策を行うに ...

夕陽 西日

不動産管理

賃貸で西日が入る物件はどうする?住み心地や西日対策のまとめ

2021/06/04   -不動産管理
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賃貸物件を選ぶときにはどの方角を向いているのか確認することでしょう。方角は採光に大きな影響を与えるからです。 一般的に西日が暑いとされる西向き物件の住み心地はどのようなものでしょうか?住み心地や自分で ...

防虫

不動産管理

賃貸で虫が出てきてしまった?効果的な防虫対策と駆除費用の負担はどうする?

2021/06/01   -不動産管理
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賃貸物件でお気に入りの部屋を見つけて住んでいると、害虫が出てきてしまうことがあるかもしれません。虫が苦手な方なら、1回虫が出てきただけでもトラウマになるほど嫌になることでしょう。 そこで効果的な虫対策 ...

不動産業者

不動産管理

不動産仲介ってどんなことをしてくれるの?仕組みや売却までの流れ

不動産の売却を行うときには、不動産会社が購入する買い取りの他に一般のお客様が購入する仲介での売却方法があります。また不動産を貸したり借りたりするときにも、不動産仲介会社に依頼することでしょう。 今回は ...

FOR SALEの立て看板 住宅の売却

不動産管理

不動産売却にかかる税金は?必要な税金と特別控除

不動産を売却したときには、売って得た利益に税金が課税されます。高額の取引になるので、どうしても大きな出費になる税金ですが、専門用語が多いので、どのような税金が必要なのか分かりにくいものです。 そこで、 ...

贈与税 相続税

不動産管理

不動産を贈与したときの税金は?計算方法や注意点も解説

不動産を譲り受けるときには、相続か贈与という形になります。しかし2つの方法で税金が大きく異なります。一般的には相続の方が得になると考えられていますが、場合によっては贈与で節税対策が可能です。 では、不 ...

家 お金

不動産管理

家賃収入って儲かるの?オーナーが収入を増やすためにできることとは?

不動産投資をすると、家賃収入を得ることができます。副業として大家業を行って家賃収入を得たい人や家賃収入を主な収入にしたい方もいらっしゃるでしょう。 しかし、そもそも家賃収入はどのようなものでしょうか? ...

Family in front of home or house

不動産管理

外国人の入居率を上げて賃貸経営を安定させよう!注意点やメリットも

2021/05/11   -不動産管理
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日本は人口の減少が著しくなっているので、賃貸物件の空室率上昇が懸念されています。その中で外国人は入居者としてターゲットとなります。しかし日本人とは異なる文化などから、トラブルを避けるために注意しておく ...

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