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「不動産管理」 一覧

不動産管理

賃貸借契約締結時に絶対に確認すべき12のポイント【お部屋探し初心者必読!】

2018/07/22   -不動産管理

1.絶対確認するべきポイント【賃貸借契約書編】 賃貸契約書の内容は物件によって様々です。なぜかというと、契約書の内容には貸主の考え方が反映されているからです。 その契約書の中でも、国土交通省が作成して ...

不動産管理

清掃はマンション経営には実はかなり重要!?【清掃代は投資の一部】

2018/07/22   -不動産管理

マンションの共用部の清掃は、大家さん自身でされるメリットもありますが、プロに任せるのが一番です。 なぜプロに任せた方がいいのか、どのようにして清掃会社を選定したらいいのかを解説します。お役立ちできたら ...

不動産管理

消防設備点検の必要性とリスク【必ず法令順守しよう】

2018/07/19   -不動産管理

1、消防設備点検とは? 不動産を所有している方、不動産の管理をしてる方、その他関連事業に関わっている方は消防設備点検という言葉を一度は聞いたことがあると思います。 消防設備点検とは、 “防火対象物(山 ...

不動産管理

管理会社への手数料相場は委託方式によって異なる【一般的には5%】

2018/07/13   -不動産管理

管理会社に物件の管理を任せたとき、手数料はどれくらいになるか、相場はどれくらいなのか気になっていると思います。 そこで、この記事では管理会社への手数料相場についてお伝えします。 1.管理会社への手数料 ...

不動産管理

管理会社の解約は契約期間中でも可能【解約の方法も解説】

2018/07/11   -不動産管理

賃貸物件の管理を管理会社に任せているものの対応が悪い。こちらから連絡しなければ何も反応がなく、このまま安心して任せられる気がしない。 ただ一度契約した管理会社は解約できるのだろうか。そのように悩まれて ...

不動産投資 不動産管理

マンションの入居率/空室率の調べ方【不動産投資初心者は必見】

不動産投資を始めるとき、最初に物件選びから始めると失敗する可能性が高いです。事前に賃貸経営を始めようと思っている地域の入居率を調べておくことが大切です。 この記事では具体的なマンションの入居率の調べ方 ...

不動産管理

空室対策に効果的なpop活用方法【ただし、逆効果になる場合もある】

2018/07/06   -不動産管理

空室対策にpopが効果的だと聞いたことがあるかもしれません。実際、popによって入居者が決まりやすくなる効果もありますが、使い方によっては逆行になる場合もあります。 この記事では、先に逆効果になったp ...

不動産管理

賃貸経営ですぐに実践できる空室対策に有効なアイデア7選

2018/07/04   -不動産管理

「空室対策」と一言で言っても、共用部分の清掃のようにすぐに実践できるものから、リフォームやリノベーションのような綿密なシミュレーションと多額の費用が必要になるものがあります。 この記事では空室対策のア ...

不動産投資 不動産管理

賃貸管理会社の業務内容と手数料相場【仲介会社との違いも解説】

賃貸経営をしていれば、物件の管理は管理会社に任せることも多いです。 そこでこの記事では、管理会社に任せたときにどのような業務をしてもらえるのか、仲介会社との違い、また手数料相場について解説します。 1 ...

不動産管理

大阪の清掃会社9選【清掃会社を選ぶときのポイントも解説】

2018/07/04   -不動産管理

1.大阪を中心に活動している清掃会社9選 大阪には多くの清掃会社があります。その中でも、大阪を中心に活動している清掃会社を9社紹介します。 大阪で信頼できるビルの清掃業者を探しているときにはまず下記の ...

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