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「不動産管理」 一覧

不動産管理

【保存版】不動産管理組合とは【初心者向けに詳しくまとめました】

2017/11/15   -不動産管理

不動産管理組合はマンションを購入した全員で構成され、退会することはできません。 管理業務は幅広く専門的な知識が求められるので不動産管理へ委託することが多いです。しかしマンションの価値を高く維持するには ...

不動産管理

管理会社に電話が繋がらない!【連絡を繋げるためのテクニック・対処法】

2017/11/04   -不動産管理

前回管理会社への『電話のかけ方』について、細かく紐解いていきました。今回は管理会社に電話をかけているのに繋がらない!そんな事態に直面した時に役立つ事をまとめております。 なぜ、管理会社へ電話が繋がらな ...

不動産管理

管理会社変更ノウハウ。絶対失敗したくない人の為の指南書を公開します。

2017/10/13   -不動産管理

収益不動産の保有時点の収益の大小を決定づける役割を担うのが管理会社です。 ここに信頼関係や納得感がないと、いらない心配が増えてしまうばかりか、収益の中身まで変わってきます。 今契約中の管理会社の良し悪 ...

不動産管理

【不動産管理】経費で落とせるもの10選とコツ【節税 or キャッシュ】

2017/09/06   -不動産管理

賃貸経営においても、やはり「税金」は忌み嫌われる存在になります。 できれば払いたくないもの、手残りを考えると、払うのがバカらしいと苛立ちすら覚えることもあるかもしれません。だからと言って脱税は論外です ...

不動産管理

【不動産】管理会社へ直接申し込みする方法【家賃を値切れるのか】

2017/09/06   -不動産管理

こんな方にオススメの記事です。 これから引っ越しを考えている。お気に入りの物件を見つけさて引っ越しをしようと思ったけど、友人から不動産会社の仲介料の話を聞いてしまった。要するに、不動産屋から申し込みを ...

不動産管理

不動産のプロが『賃貸管理契約書』でチェックすべきポイントを解説

2017/09/06   -不動産管理

不動産管理の契約書に書かれている条文や、契約内容など、基本的な契約書の内容をご紹介します。 提案後、いざ不動産管理の契約書をまいたら内容が違っていた!ということがないように、これからの管理会社選びに失 ...

不動産管理

管理会社へ正しく『苦情を伝える』方法 【業界人の僕が語ります】

2017/08/12   -不動産管理

こんなクレームを言う入居者はいやだ・・・。 管理会社「もしもし、○○管理です。」 入居者さん「最近引っ越してきたばかりですけど部屋の中が臭いんだけど、なんとかならないですか」 管理会社「お住まい物件の ...

不動産管理

【不動産オーナー向け】保証会社選びの注意点と落とし穴【委託契約】

2017/08/01   -不動産管理

住まいを借りる際、保証会社加入を入居条件とされることは、今や賃貸借契約の当たり前と認識されています。もはや賃貸業界の慣習となっている感まであります。 では、いきなりですが質問です。 自身のマンションの ...

不動産管理

家賃滞納者へ『正しく・正確に』内容証明郵便を送付する方法【テンプレ配布】

2017/07/23   -不動産管理

賃貸経営をする中で家賃滞納は必ずつきまとう問題です。滞納者に電話で督促をしようにも電話に出てくれない、入居中のお部屋を訪ねても留守で話が出来ない、時間とともに滞納だけが増えていく一方、、、そんな滞納に ...

不動産管理

【プロが解説】管理会社って何をしてくれるの【オーナーさん必見】

2017/07/20   -不動産管理

管理会社を探している人。 今の管理会社に不満がある人。 管理会社の仕事の範囲が知りたい人。 単純に、管理会社がどこまでやってくれるのか確認したい人(オーナー・入居者)向けに、管理会社の仕事内容と弊社で ...

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