「不動産管理」 一覧

1.買う前にやるべきこと 投資物件を購入する場合は「収益評価」「担保評価」「稼働力」が健全化で判断します。 投資に失敗する原因は、物件選びを間違え、ローン返済ができなくなるパターンが一番多いようです。 ...

１.内覧時はココをチェック！ チェック項目をご紹介する前に重要なポイント。 賃貸住宅のお部屋の内覧は必ず明るい時間に行いましょう。 中には照明器具が付いていない部屋もあり、暗い時間に行っても真っ暗で何 ...

1.不動産やさんって？ よく聞く不動産やさんの中でも、宅建業者や、宅建免許などの言葉が出てくると思います。 不動産やの多くは、宅建免許を持っています。 免許が必要となるのは、不動産を自ら売買したり、他 ...

1.鍵交換って、絶対するもの？ よく受ける質問として、 「費用がもったいないので、そのまま使うので、交換しなくても良いですか？」 当社としては、答えはNOです。 実際前の入居者の方が、合鍵を作っていた ...

あなたは、管理会社を選ぶとき、よく考えて管理を依頼していますか？ 投資物件を購入した不動産会社にそのまま管理を任せている人は、意外に多いようです。 時間の経過とともにだんだんと空室が目立つようになり、 ...

不動産投資において、もっとも怖いのが空室によるリスクです。 日本はすでに人口減少時代に突入しており、地方や郊外ではその傾向は顕著に表れています。 こうした場所の不動産に投資をした場合、人口がもともと少 ...

2019年10月に、消費税が現行の8％から10％への引き上げられる予定です。 不動産投資家であれば、事業的規模に関係なく、所得税の申告はしていると思いますが、消費税の申告をしている人は少ないのではない ...

１.「保証会社の審査承認＝入居審査OK」ではないの？！ 「保証会社の審査承認＝入居審査OK」、この考えは間違いです。 通常、保証会社がどのような審査を行っているかは公開してくれませんが、 保証会社の審 ...

保証会社とは、家賃保証のこと。 保証会社は、入居者の連帯保証人を代行します。 サブリースとは異なり、入居者から家賃を引き落とし、大家に支払う支払い代行の機能を備えています。 1.なぜ、保証会社が必要な ...

アパートやマンションを借りるときに「保証会社に加入してください」と不動産会社の人から言われたことはありませんか？ ここで言う保証会社とは、家賃保証会社のことです。 保証会社加入にあたり、入居者審査を行 ...