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「不動産投資」 一覧

不動産投資

住宅設備保証とは?中古物件購入にはメリットが多いサービス

2019/07/28   -不動産投資

住宅設備保証の背景や仕組み 住宅設備保証は、住宅を購入した後に設備などが故障した際に、修繕や検査費用を保証するというサービスです。 買主にとっては安心して購入するためのサービスであり、住宅設備保証を提 ...

不動産投資

【2019年版】不動産価格はどう推移する?

2019/05/16   -不動産投資

1.2019年、住宅は買い時? 株式会社不動産経済研究所「首都圏・近畿圏のマンション市場動向」によると、2018年の首都圏新築マンション価格が6年ぶりに下落。 原因は東京都区部の用地取得ができず、東京 ...

不動産投資

あなたにおすすめの土地活用方法とは?

2019/05/12   -不動産投資

1.売る場合は? 土地を売却すれば、まとまったお金が入り、売却後、固定資産税を支払う必要もありません。 しかし、売却時には諸費用がかかるので考慮しなくてはなりません。かかる費用は仲介手数料(売買金額が ...

不動産投資

【海外不動産を購入したい!】選ぶべきおすすめの不動産会社は?

2019/04/17   -不動産投資

1.物件を購入する場合に知っておきたい不動産会社の選び方 海外不動産購入を行う際、初めにしなくてはならないことは、サポートをしてくれる不動産会社かそれに準ずる企業を探を探すことでしょう。 日本の不動産 ...

不動産投資

海外不動産による節税ってどうやるの?【気になる今後の動向も解説】

2019/04/12   -不動産投資

1.海外不動産投資の節税の仕組み 富裕層のコラムなどに節税対策の一つとして海外不動産投資が話題にあがっています。 では、なぜ海外の不動産に投資すると節税になるのでしょう? 答えは、耐用年数が長く、長期 ...

不動産投資 不動産管理

PMとリーシングの違いを知って賃貸経営を強化しよう!【オーナー必見】

1.PMとリーシング PMやリーシングは、投資の効率を高めるうえで重要な役割を果たしています。 PM会社はキャッシュフローを重視し投資利回りを向上させ、資産の価値を高めるために活動します。 具体的には ...

不動産投資

海外不動産市場をご存知ですか?【国別の利回りを知ってかしこく投資】

2019/04/01   -不動産投資

1.どの国の利回りが高い!?利回り徹底比較 投資を行うのに最も重視するのは利回りです。 不動産投資の利回りには、キャピタルゲイン狙いの利回りと賃貸収入におけるインカムゲインの利回りがあります。 インカ ...

不動産投資 不動産管理

「収益物件」の満室経営はここがポイント【収益最大化に必要なこと】

1.買う前にやるべきこと 投資物件を購入する場合は「収益評価」「担保評価」「稼働力」が健全化で判断します。 投資に失敗する原因は、物件選びを間違え、ローン返済ができなくなるパターンが一番多いようです。 ...

不動産投資

不動産投資に役立つメルマガは?【ためになる情報収集】

2019/02/12   -不動産投資

不動産投資初心者にとって、気軽に投資のやり方を学べるものにメルマガや雑誌があります。 とくに、メルマガはメリットが多く、おすすめしたいツールです。 1.メルマガの特徴と雑誌との違いは? メルマガの「良 ...

不動産投資 不動産管理

空室が埋まらない!不動産投資の悩みを解決

不動産投資において、もっとも怖いのが空室によるリスクです。 日本はすでに人口減少時代に突入しており、地方や郊外ではその傾向は顕著に表れています。 こうした場所の不動産に投資をした場合、人口がもともと少 ...

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