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「不動産投資」 一覧

不動産投資 不動産管理

管理会社とのトラブル【チェックは重要!未然に防ぐにはどうしたらいい?】

あなたは収益マンションを管理会社に預けていますか?管理会社に預けている場合、管理会社と大家さんの連携が取れていないと、トラブルが起こります。賃貸管理業界は、40年程度と歴史が浅く、ノウハウが確立されて ...

不動産投資

サラリーマン大家が破綻を避けるためのコツとは?【詳しく解説】

2018/09/29   -不動産投資

近年ではサラリーマンを主体としながら、不動産投資を行う人が増えています。 副収入として家賃を得ることができるので、「サラリーマン大家」と呼ばれており、成功して大金を稼いでいる人もいます。 しかし、一方 ...

不動産投資 不動産管理

満室経営への最短距離?!マーケティングの観点から考えるリフォーム

「オーナーさん、空室に困ったご経験はありませんか?」 よほどの好立地で新しい物件ではない限り、「ある」とお答えになるオーナー様ばかりだと思います。 人口減少により空室率が右肩上がりの中、新築の施工数も ...

不動産投資 不動産管理

原状回復工事は入居者に対しての最低限のマナー【修繕すべき項目と費用】

1,原状回復工事は「入居者に対しての最低限のマナー」である 原状回復工事は新しい入居者を迎え入れるための準備でしかありません。つまり、新しい入居者に対しての最低限のマナーと言えます。このような考え方は ...

不動産投資 不動産管理

マンション管理会社受託戸数ランキングベスト10【2018年版】

「マンションは管理を買え」という言葉があるくらい、マンションの資産価値を維持するためには適切な管理を行うことは重要です。購入時にどれだけいいマンションだったとしても、管理を疎かにすると急激に資産価値は ...

不動産投資 不動産管理

空室対策におすすめの本5選【実践的な書籍を厳選しました】

最初は順調だったけど、空室が目立つようになってきた。思ったように入居率が上がらない。不動産投資を始めたばかりで、そのような悩みを持ったときに過去に成功した・現在も成功している空室対策について本で学ぶの ...

不動産投資 不動産管理

空室対策にイケア家具が効果的【おすすめのアイテムも紹介】

空室対策にイケア家具は有効利用できます。おしゃれな北欧デザインでありながら、低価格で揃えることができるからです。 この記事では、イケア家具が空室対策に人気の理由と、活用方法、おすすめアイテムを紹介しま ...

不動産投資 不動産管理

【2017年発表】空室率の推移―これからの賃貸経営の対策も解説

自分のマンションの空室率は他のマンションと比べて悪いのか、良いのか気になると思います。そして、これから新しく物件を購入して賃貸経営を始めようというときでも、一定の空室率は考慮しておくことが大切です。 ...

不動産投資 不動産管理

入居率アップを実現する5つの方法【空室の原因把握が重要】

賃貸経営をしていれば入居率の向上は家賃収入に直結します。そのため、入居率を上げるための方法は知りすぎるということはありません。 ですが、入居率を上げるための施策の前にするべきことがあります。 1.入居 ...

不動産投資 不動産管理

マンションの入居率/空室率の調べ方【不動産投資初心者は必見】

不動産投資を始めるとき、最初に物件選びから始めると失敗する可能性が高いです。事前に賃貸経営を始めようと思っている地域の入居率を調べておくことが大切です。 この記事では具体的なマンションの入居率の調べ方 ...

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