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「不動産投資」 一覧

不動産投資 不動産管理

空室対策に効果があるインテリアの工夫とは?【満室経営】

大家さんが、経営上一番恐れているのは「空室」です。 空室は、家賃が入らないだけでなく、原状回復の修繕費用や広告宣伝費など、支出も伴います。売却しようとしても、空室率が高いと、満室物件に比べて売買価格が ...

不動産投資 不動産管理

空室保証は安心安定の不動産経営手法なのか?【詳しく解説】

大家さんにとって、もっとも怖いのが空室です。空室をなくすための方法の1つに「空室保証」という制度があります。空室保証は、毎月、一定の保証料を管理会社に支払うことで、空室が発生した際の家賃保証を管理会社 ...

不動産投資 不動産管理

家賃収入をたくさん得る方法は?【家賃収入を最大化する方法】

家賃収入で生活することは、不動産投資初心者にとって憧れです。では、実際にはどうすればいいのでしょうか。家賃収入を得る方法をお教えします。 1.物件の探し方 物件探しのポイント4つと、利回りのよい優良な ...

不動産投資 不動産管理

管理会社とのトラブル【チェックは重要!未然に防ぐにはどうしたらいい?】

あなたは収益マンションを管理会社に預けていますか?管理会社に預けている場合、管理会社と大家さんの連携が取れていないと、トラブルが起こります。賃貸管理業界は、40年程度と歴史が浅く、ノウハウが確立されて ...

不動産投資

サラリーマン大家が破綻を避けるためのコツとは?【詳しく解説】

2018/09/29   -不動産投資

近年ではサラリーマンを主体としながら、不動産投資を行う人が増えています 副収入として家賃を得ることができるので、「サラリーマン大家」と呼ばれており、成功して大金を稼いでいる人もいます。 しかし、一方で ...

不動産投資 不動産管理

マーケティングの観点から考えるリフォームは満室経営への最短距離?!

「オーナーさん、空室に困ったご経験はありませんか?」 よほどの好立地で新しい物件ではない限り、「ある」とお答えになるオーナー様ばかりだと思います。 人口減少により空室率が右肩上がりの中、新築の施工数も ...

不動産投資 不動産管理

原状回復工事は入居者に対しての最低限のマナー【修繕すべき項目と費用】

1,原状回復工事は「入居者に対しての最低限のマナー」である 原状回復工事は新しい入居者を迎え入れるための準備でしかありません。つまり、新しい入居者に対しての最低限のマナーと言えます。このような考え方は ...

不動産投資 不動産管理

マンション管理会社受託戸数ランキングベスト10【2018年版】

「マンションは管理を買え」という言葉があるくらい、マンションの資産価値を維持するためには適切な管理を行うことは重要です。購入時にどれだけいいマンションだったとしても、管理を疎かにすると急激に資産価値は ...

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空室対策におすすめの本5選【実践的な書籍を厳選しました】

最初は順調だったけど、空室が目立つようになってきた。思ったように入居率が上がらない。不動産投資を始めたばかりで、そのような悩みを持ったときに過去に成功した・現在も成功している空室対策について本で学ぶの ...

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空室対策にイケア家具が効果的【おすすめのアイテムも紹介】

空室対策にイケア家具は有効利用できます。おしゃれな北欧デザインでありながら、低価格で揃えることができるからです。 この記事では、イケア家具が空室対策に人気の理由と、活用方法、おすすめアイテムを紹介しま ...

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