「 投稿者アーカイブ：Edge事務局 」 一覧

1.共同住宅のごみ問題、こんな時どうする？ アパートやマンションなどのごみ置き場はなぜトラブルが起こりやすいのでしょうか。事例を見ながら考えましょう。 【事例1】ごみ出しのルールを守らない入居者がいる ...

１.売る場合は？ 土地を売却すれば、まとまったお金が入り、売却後、固定資産税を支払う必要もありません。 しかし、売却時には諸費用がかかるので考慮しなくてはなりません。かかる費用は仲介手数料（売買金額が ...

1.不動産業界の内容を知ろう まずは不動産業界について理解しておきましょう。 不動産会社とひと口に言っても、実は内容は様々です。 大きく分けて、不動産取引業、賃貸業、管理業の3つの職種があります。それ ...

１.確認するべきなのは、室内だけじゃない！共用部も重要なのです！ お部屋探しをする際に室内の確認はしても、共用部の確認はしていますか？ 実は共用部を確認することも安心して暮らせる住まいを見つける重要な ...

1.解約の流れは？ 解約の流れは、「マンションの契約を解約します」と意思表示をすることから始まり、それに伴い、ライフラインやインターネットなど、色々な契約を解約することになります。 ①意思表示をするこ ...

1.「営業」が強い管理会社を選ぶ よい管理会社を探すときに「営業力があるかどうか」を視点に置いて選ぶことをおすすめします。 不動産の賃貸に関わる業務は、大きく分けて入居前の「募集業務」と入居後の「管理 ...

1.ペット可物件のニーズが高まっている 一般社団法人ペットフード協会の「全国犬猫飼育実態調査」によれば、全国の犬の飼育率は2012年以降減少傾向にあり、2015年の飼育率は14.4％。 猫の飼育率は2 ...

1.契約後も配慮を忘れずに 大家さんが入居者にすべきことでは、「大家さんを信頼してもらうこと」と「その物件に住んでいてお得だと感じてもらうこと」を目指し、対応することだといえるでしょう。 入居者は、住 ...

1.管理会社とは？ 管理会社には、マンションの管理会社と不動産管理会社があり、それぞれ業務内容が少し異なります。 分譲マンションには、それぞれ管理組合があります。 世帯数の少ないマンションで、自主管理 ...

1.日本の空室の現状は？ 2015年半ばくらいから立地的に人気が高いはずの東京23区内、神奈川県内でのアパート（木造、軽量鉄骨造）空室率がじりじりと上昇しています。 不動産評価Webサイト「TAS-M ...