「不動産管理」 一覧

近年、不動産投資を行う人が増えてきていますが、購入した物件から賃貸利益を得るにはオーナーとしての管理が必要となります。 しかし、オーナー業は一人で行うには大変ですし、不動産投資専業でない場合には時間も ...

「オーナーさん、空室に困ったご経験はありませんか？」 よほどの好立地で新しい物件ではない限り、「ある」とお答えになるオーナー様ばかりだと思います。 人口減少により空室率が右肩上がりの中、新築の施工数も ...

賃貸には、入居者の退去後に新しい入居者を迎えるためのリフォームが必要になります。 家賃収入を得ているオーナーとしては少しでも早く新しい入居者を入れたいと考えるものですが、リフォームにはどれくらいの期間 ...

１，原状回復工事は「入居者に対しての最低限のマナー」である 原状回復工事は新しい入居者を迎え入れるための準備でしかありません。つまり、新しい入居者に対しての最低限のマナーと言えます。このような考え方は ...

１，物件の価値を高める 閑散期こそ、室内や建物の設備に関して、見直しをする事が必要です。 例えば、室内の設備であれば、電気コンロをIHコンロに、インターフォンをモニターフォンに、10年以上使用している ...

「マンションの入居率を上げるにはどうすればいいだろうか。」 入居率がそのまま家賃収入になる賃貸経営では、空室を少なくして、空室が出てもすぐに入居者が決まるような運営をすることが理想です。ただ、いわゆる ...

「マンションは管理を買え」という言葉があるくらい、マンションの資産価値を維持するためには適切な管理を行うことは重要です。購入時にどれだけいいマンションだったとしても、管理を疎かにすると急激に資産価値は ...

「物件を適切に管理する。」 賃貸経営を行っていれば、これは当然だと考えていると思います。ですが、実際にはオーナーが思っている以上に清掃が行き届いてないこともあり、それが理由で空室につながっていることも ...

最初は順調だったけど、空室が目立つようになってきた。思ったように入居率が上がらない。不動産投資を始めたばかりで、そのような悩みを持ったときに過去に成功した・現在も成功している空室対策について本で学ぶの ...

空室対策にイケア家具は有効利用できます。おしゃれな北欧デザインでありながら、低価格で揃えることができるからです。 この記事では、イケア家具が空室対策に人気の理由と、活用方法、おすすめアイテムを紹介しま ...