「不動産管理」 一覧

1.解約の流れは？ 解約の流れは、「マンションの契約を解約します」と意思表示をすることから始まり、それに伴い、ライフラインやインターネットなど、色々な契約を解約することになります。 ①意思表示をするこ ...

1.「営業」が強い管理会社を選ぶ よい管理会社を探すときに「営業力があるかどうか」を視点に置いて選ぶことをおすすめします。 不動産の賃貸に関わる業務は、大きく分けて入居前の「募集業務」と入居後の「管理 ...

1.ペット可物件のニーズが高まっている 一般社団法人ペットフード協会の「全国犬猫飼育実態調査」によれば、全国の犬の飼育率は2012年以降減少傾向にあり、2015年の飼育率は14.4％。 猫の飼育率は2 ...

1.契約後も配慮を忘れずに 大家さんが入居者にすべきことでは、「大家さんを信頼してもらうこと」と「その物件に住んでいてお得だと感じてもらうこと」を目指し、対応することだといえるでしょう。 入居者は、住 ...

1.管理会社とは？ 管理会社には、マンションの管理会社と不動産管理会社があり、それぞれ業務内容が少し異なります。 分譲マンションには、それぞれ管理組合があります。 世帯数の少ないマンションで、自主管理 ...

1.日本の空室の現状は？ 2015年半ばくらいから立地的に人気が高いはずの東京23区内、神奈川県内でのアパート（木造、軽量鉄骨造）空室率がじりじりと上昇しています。 不動産評価Webサイト「TAS-M ...

1.売れない家や土地、いったいどうしたらいい？ 家や土地が売れない場合、販売する手法を変えるか、所有しながら有効活用することを考えましょう。 ①土地を売る方法を変えてみる 土地や建物を売りたいのに、な ...

1.不動産業界の仕組みを知ろう 「不動産屋」という言葉は、何気なく使いますが、大きくは「仲介会社」と「管理会社」に別れ、その業務はまったく異なります。 投資物件を探し、実際に所有し、運営する過程を知る ...

1.PMとリーシング PMやリーシングは、投資の効率を高めるうえで重要な役割を果たしています。 PM会社はキャッシュフローを重視し投資利回りを向上させ、資産の価値を高めるために活動します。 具体的には ...

1.管理業務主任者の業務は？ マンションには「管理組合」というマンションを管理するための組織があります。 賃貸で借りている人は構成員にはなれず、所有権を持つ人だけが組合員になれます。 組合の役員はマン ...