「不動産管理」 一覧

自分のマンションの空室率は他のマンションと比べて悪いのか、良いのか気になると思います。そして、これから新しく物件を購入して賃貸経営を始めようというときでも、一定の空室率は考慮しておくことが大切です。 ...

賃貸経営をしていれば入居率の向上は家賃収入に直結します。そのため、入居率を上げるための方法は知りすぎるということはありません。 ですが、入居率を上げるための施策の前にするべきことがあります。 １．入居 ...

１.絶対確認するべきポイント【賃貸借契約書編】 賃貸契約書の内容は物件によって様々です。なぜかというと、契約書の内容には貸主の考え方が反映されているからです。 その契約書の中でも、国土交通省が作成して ...

マンションの共用部の清掃は、大家さん自身でされるメリットもありますが、プロに任せるのが一番です。 なぜプロに任せた方がいいのか、どのようにして清掃会社を選定したらいいのかを解説します。お役立ちできたら ...

1、消防設備点検とは？ 不動産を所有している方、不動産の管理をしてる方、その他関連事業に関わっている方は消防設備点検という言葉を一度は聞いたことがあると思います。 消防設備点検とは、 “防火対象物（山 ...

管理会社に物件の管理を任せたとき、手数料はどれくらいになるか、相場はどれくらいなのか気になっていると思います。 そこで、この記事では管理会社への手数料相場についてお伝えします。 １．管理会社への手数料 ...

賃貸物件の管理を管理会社に任せているものの対応が悪い。こちらから連絡しなければ何も反応がなく、このまま安心して任せられる気がしない。 ただ一度契約した管理会社は解約できるのだろうか。そのように悩まれて ...

不動産投資を始めるとき、最初に物件選びから始めると失敗する可能性が高いです。事前に賃貸経営を始めようと思っている地域の入居率を調べておくことが大切です。 この記事では具体的なマンションの入居率の調べ方 ...

空室対策にpopが効果的だと聞いたことがあるかもしれません。実際、popによって入居者が決まりやすくなる効果もありますが、使い方によっては逆行になる場合もあります。 この記事では、先に逆効果になったp ...

「空室対策」と一言で言っても、共用部分の清掃のようにすぐに実践できるものから、リフォームやリノベーションのような綿密なシミュレーションと多額の費用が必要になるものがあります。 この記事では空室対策のア ...