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不動産・マンションの贈与税計算で使われる『評価額の算出方法』を解説する

2017/10/02   -未分類

贈与税を計算するときに不動産は「評価額」が用いられます。この評価額は購入金額ではなく、土地と建物である決まった計算方法によって算出されます。 この記事では評価額がどのように計算されるのか、またマンショ ...

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不動産贈与が非課税になる範囲は?平成27年の税改正の影響も解説

2017/10/02   -未分類

不動産贈与は課税方式によって非課税枠が異なります。また贈与が親子・孫間かどうかということも贈与税額に関係します。 平成27年の税改正では贈与税緩和と言われていますが、高額となる不動産贈与の場合はその限 ...

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【不動産】贈与税の計算方法2つ【メリット・デメリットを解説】

2017/10/02   -未分類

不動産の贈与税の計算には暦年課税と相続時精算課税の2つの方法があります。多くの場合、暦年課税の方が納税額は小さいですが、ある条件では相続時精算課税の方が贈与税は大きく下がります。 どちらを選択するか、 ...

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不動産の贈与税を徹底解説【計算・税率・親子での生前贈与まで網羅】

2017/09/27   -未分類

不動産を生前贈与すると遺産として相続するよりも節税になる場合が多いです。特に親子間であれば贈与での特例もあり、様々な制度を合わせることによって大きく納税額を減らせることができる可能性もあります。もし贈 ...

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不動産の減価償却の計算方法【節税方法からエクセルデータまで公開】

2017/09/26   -未分類

不動産投資を行う上で、避けては通れないものが減価償却です。 「不動産の投資を本格的に始めてみたいけど、減価償却ってどうやって計算するんだろう?」「減価償却費を計算してくれるエクセルファイルがあったら便 ...

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不動産業界で働くなら知っておきたい!好印象を与えるスーツの選び方

2017/09/22   -未分類

不動産は大きなお金が動く取引です。お客様は信頼できる人と取引したいと思いますから、不動産営業マンは服装や身だしなみに人一倍気を遣う必要があります。 この記事では今、お客様が好印象を持つスーツの選び方ト ...

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不動産業界は体育会系ばかり?業界経験者から聞いた体験談を紹介

2017/09/22   -未分類

不動産業界は体育会系と聞きますが、実際はどうなのでしょうか。業界経験者の方に話を聞いてきました。 この記事の中では体育会系ではない不動産会社も紹介しています。体育会系エピソードを知りたい方はもちろん、 ...

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不動産業界なら高卒でもおすすめ!仕事内容や取りたい資格を紹介します

2017/09/22   -未分類

不動産業界は学歴がほとんど関係なく、実力次第で高卒であっても大きな収入を得られる可能性があります。 この記事では不動産業界の仕事内容から業界の現状や魅力、求められるスキル、取っておきたい資格などを紹介 ...

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不動産の必要経費に計上できるものは何?判断に迷わない考え方も解説

2017/09/11   -未分類

不動産の家賃収入をより多く手元に残すためには経費計上できるものは計上してしまうことが大切です。何が経費で何が経費にならないのかを紹介しながら、不動産の必要経費かどうか迷わずに判断するために大切な考え方 ...

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不動産会社とのサブリース契約とは?知っておきたいメリットとリスク

2017/09/10   -未分類

不動産のサブリース契約とはオーナーから不動産会社が物件を一括借り上げして入居者に転貸することです。家賃保証など魅力的な面もありますが、最近ではトラブルも頻発しています。 この記事ではサブリースの基本的 ...

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