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住宅ローンが起こっている不動産も財産分与の対象になります。ただしオーバーローンとなっている場合は財産分与を受け取れない可能性も出てきます。 また、家を購入する時に頭金を出したときの財産分与の考え方につ ...

相続で取得した不動産は一般的には財産分与の対象外となりますが、財産分与の対象となるときもあります。 では、どういった場合に財産分与の対象になるのか、判断基準は何かについてこの記事では紹介しています。離 ...

不動産に関する税金は様々あって複雑です。購入時、贈与・相続時、売却時それぞれのシーンごとに必要な税金と税額の計算方法について紹介しました。 税金の中には特例が設けられているものもあるので、知っていれば ...

不動産の贈与では贈与契約書が必要で、契約書はご自身でも作成できます。ただ記載不備があると税務署に否認されることもあるので注意が必要です。 そこで契約書作成時の注意点や持分を贈与されたときの契約書の作り ...

不動産が贈与されたときの登記申請は実は、専門家に頼らずともご自身でしようと思えば出来ます。 この記事では不動産贈与登記で必要な書類や申請手続きの流れ、専門家に依頼したときの費用の相場についてお伝えして ...

贈与税を計算するときに不動産は「評価額」が用いられます。この評価額は購入金額ではなく、土地と建物である決まった計算方法によって算出されます。 この記事では評価額がどのように計算されるのか、またマンショ ...

不動産贈与は課税方式によって非課税枠が異なります。また贈与が親子・孫間かどうかということも贈与税額に関係します。 平成27年の税改正では贈与税緩和と言われていますが、高額となる不動産贈与の場合はその限 ...

不動産の贈与税の計算には暦年課税と相続時精算課税の２つの方法があります。多くの場合、暦年課税の方が納税額は小さいですが、ある条件では相続時精算課税の方が贈与税は大きく下がります。 どちらを選択するか、 ...

不動産を生前贈与すると遺産として相続するよりも節税になる場合が多いです。特に親子間であれば贈与での特例もあり、様々な制度を合わせることによって大きく納税額を減らせることができる可能性もあります。もし贈 ...

不動産投資を行う上で、避けては通れないものが減価償却です。 「不動産の投資を本格的に始めてみたいけど、減価償却ってどうやって計算するんだろう？」「減価償却費を計算してくれるエクセルファイルがあったら便 ...