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不動産投資

不動産の資産運用で初心者におすすめのセミナー5選【失敗しない選び方】

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これから不動産の資産運用を始めようと思ったとき、最初から物件を購入するのではなくセミナーに参加したりして知識を得ることが大切です。

ですが、セミナーであればどれでもいいわけではありません。そこで資産運用初心者でもおすすめのセミナーを5つと失敗しないセミナーの選び方を紹介しました。

ぜひご一読ください。

1.不動産の資産運用で初心者におすすめのセミナー5選

これから不動産の資産運用を始めたい方におすすめのセミナーを紹介します。

①超実践的不動産投資セミナー

入居率99%・安定した高利回りを実現する 超実践的不動産投資セミナー

「入居率99%・安定した高利回りを実現する」というキャッチコピーの無料セミナーです。定期的に開催されており、計21,000名以上の参加実績があります。

不動産投資を行う上で融資は切っても切り離せないことですが、このセミナーでは安全な借り入れ割合についても解説されています。

またこのセミナーでは、東京・中古・ワンルームの条件に合う物件をおすすめしていますが、その理由についてもセミナー内で解説されるので、これから物件を選ぶときの判断基準について参考になるはずです。

またセミナー講師自身もちゃんと不動産経営を行っている方々なので情報も信憑性が高いです。無料セミナーに参加すると不動産投資に関する強引な営業に不安があるかもしれませんが、このセミナーを主催している日本財託は参加者募集ページでも「お客様の同意なく何度もお電話をしたり、しつこいセールスメールを送ることはしませんのでご安心ください。」と明記しているので安心して参加して大丈夫です。

②失敗相談事例に学ぶ不動産投資セミナー

http://www.gp-asset.co.jp/special/seminar.html

初心者・自営業歓迎、女性参加者も多いセミナーです。セミナーは延べ4,500件寄せられた不動産の失敗相談を活かした内容になっています。

200回以上開催され続けている無料セミナーです。

セミナーを主催している会社は「不動産投資かけこみ寺」を開設しているところで、これまでに15年4,500件以上の不動産投資に関する悩みに対してセカンド・オピニオンとしてアドバイスしてきた実績があります。

そして集まった失敗相談から原因を徹底的に分析し、どうすればよかったのかという解決策まで検討されています。

このセミナーでは3部構成で不動産投資の失敗事例と原因説明、失敗しない不動投資戦略、セミナー内容に関する質疑応答・無料相談会になっています。

セミナーを受けるだけでなく、疑問やこれから不動産投資を始めるにあたっての不安について相談できる場を提供してくれているのもポイントです。

③中古ワンルームマンション経営セミナー

http://osaka.shinwa-ent.co.jp/lp/

東京で開催される不動産投資セミナーが多いですが、この中古ワンルームマンション経営セミナーは、大阪・神戸・京都の関西圏で開催されています。

セミナーを主催している会社は大阪真和エンタープライズです。大阪真和エンタープライズのマンション経営での年間平均入居率は99%をキープしていて、会社HPの2018年4月末時点での入居率は99.86%となっていました。

セミナーでは不動産投資で中古ワンルームマンションを選ぶべき理由、またマンション経営のリスクや現在の不動産市況・物件選びのポイントと幅広く解説してもらえます。

セミナー終了後には専門スタッフとの個別相談会も開催されています。参加費は無料なので気軽に参加できるセミナーです。

④マンション経営・不動産投資無料セミナー

ヴェリタス・インベストメントが主催するマンション経営・不動産投資の無料セミナーです。これから不動産投資を始めたい方向け、すでに基礎知識を持っている方向けの2種類のセミナーが開催されています。

これからの方向けのセミナーでは、そもそもマンション経営とはなにか、保険や投資信託、株などの不動産投資以外の資産運用との比較といった基本的なことから学べます。またセミナー参加者には「押切もえの教えて!マンション経営Q&A」も数量限定でプレゼントされています。

セミナーは平日・土日と多くの日程で開催されているので都合もつけやすいでしょう。

⑤失敗しないための不動産投資セミナー

新聞やテレビでも取り上げられたことのある人気セミナーです。セミナー参加者は累計40,000名を超えます。

セミナーでは不動産投資のリスクを中心にわかりやすいイラストや動画が盛り込まれた資料で解説されているくので、不動産投資初心者の方でもわかりやすい工夫がされています。

さらにセミナー参加特典として、『初めてでも失敗しない不動産投資、サラリーマンでも年酒ウップを狙えるマンション経営のノウハウ資料』も受け取れます。これがもらえるだけでもセミナーに参加する価値はあるでしょう。

日程も週2~3のペースで開催されているので、予定を確認して参加してみてください。きっと役に立つ情報が手に入るはずです。

2.失敗しない不動産の資産運用セミナーの選び方

これから資産運用を始めたい方にもおすすめのセミナーを紹介しましたが、ご自身で気になるセミナーを見つけることもあると思います。

ですがセミナーの中には、人によっては役に立たないときもあるでしょう。そこで不動産の資産運用セミナーで失敗しないための、セミナーを選ぶときのポイントをお伝えします。

2-1.資産運用セミナーに参加する目的を明確にする

「資産運用セミナー」「不動産投資セミナー」というセミナーの名前だけでなんとなく参加を決めると、ほとんどの確率で失敗します。

いい話だった。モチベーションが上がった。という感想だけで、実際に最初の一歩を踏み出せることは少ないです。

またワンルームマンション投資をしたいと考えているのに、1棟マンション投資のセミナーに行っても得られるものは少ないでしょう。不動産投資初心者の方が、原状回復に関するセミナーに行っても、実際に活用されるのはだいぶ先のことで、そのときには状況が変わってしまったり、そもそも覚えていなかったりします。

そのため資産運用セミナーに参加するときには「なんのために行くのか。」「セミナーに参加することでどんな結果を得たいのか。」ということを明確にすることが大切です。

そうすれば今の自分に合っているセミナーなのかどうかも自然と判断できるようになり、無駄なセミナーに参観する確率が下がります。

2-2.セミナーの主催会社と開催期間を調べる

セミナーを主催している会社がどこかを調べます。最近はほとんどの会社がホームページを持っているので、セミナーの詳細ページだけではなく会社ホームページも確認しておきます。

主催会社が不動産会社や証券会社だった場合は、最終的には自社の不動産や金融商品を販売することが目的のことが多いからです。

基本的な知識がある状態で冷静に商品の善し悪しの判断ができるのであればいいですが、何もわからない状態で参加してしまうと、自分に合っていないものを選ぶ可能性があるので気をつけましょう。

また開催期間を確認することも失敗を少なくするためには重要です。何度も開催されているセミナーは一定の満足度が実現できていると考えられるからです。

何度も開催されていて、多くの参加者がいるセミナーであれば特に資産運用初心者にとっては有益な情報が多いと思われます。

2-3.セミナー講師が現役投資家のときは物件の購入時期を確認する

セミナーの中には、実際には不動産投資を行っていない方が講師をされることもあります。そのようなセミナーに参加する意義はあまりないのですが、一方で現役の不動産投資家だからといっても注意が必要です。

その不動産投資家が「たまたま」物件を購入する時期がよかったかもしれないからです。また長く運用していて直近でほとんど物件を購入されていない場合も、最新の市場状況にあった情報ではないかもしれません。

空室対策をテーマとしたセミナーであれば長期で運用していることがポイントになりますが、物件の選び方や融資の受け方といったテーマであれば、物件の購入時期ができるだけ最近の方がおすすめです。

3.最初は不動産資産運用の無料セミナーで十分

不動産の資産運用セミナーには無料・有料どちらもあります。

そして有料の方がいい情報が手に入るのではないか、と思われるかもしれませんがこれから資産運用を始めたいと思われている方であれば無料のセミナーで十分です。

無料セミナーの方が「これから」の方を対象にしているものが多く、必要な知識を満遍なく手に入れることができます。

有料セミナーの場合はテクニックに寄ったり、実際に不動産投資をしていなければピンとこないような内容だったりする可能性もあるので、先に無料セミナーで勉強してからより深掘りしたいことがあれば有料のセミナーに参加する流れがおすすめです。

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賃貸”住まい”の新しいカタチを提供するEdge編集部が記事を書きました。

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