「 投稿者アーカイブ：吉久優 」 一覧

１.内覧時はココをチェック！ チェック項目をご紹介する前に重要なポイント。 賃貸住宅のお部屋の内覧は必ず明るい時間に行いましょう。 中には照明器具が付いていない部屋もあり、暗い時間に行っても真っ暗で何 ...

「オーナーさん、空室に困ったご経験はありませんか？」 よほどの好立地で新しい物件ではない限り、「ある」とお答えになるオーナー様ばかりだと思います。 人口減少により空室率が右肩上がりの中、新築の施工数も ...

１，原状回復工事は「入居者に対しての最低限のマナー」である 原状回復工事は新しい入居者を迎え入れるための準備でしかありません。つまり、新しい入居者に対しての最低限のマナーと言えます。このような考え方は ...

１，物件の価値を高める 閑散期こそ、室内や建物の設備に関して、見直しをする事が必要です。 例えば、室内の設備であれば、電気コンロをIHコンロに、インターフォンをモニターフォンに、10年以上使用している ...

１.絶対確認するべきポイント【賃貸借契約書編】 賃貸契約書の内容は物件によって様々です。なぜかというと、契約書の内容には貸主の考え方が反映されているからです。 その契約書の中でも、国土交通省が作成して ...

『３点ユニットバスだから空室が埋まらないんですよ』 ３点ユニットバスの物件をご所有のオーナー様は一度は言われた事があるのではないでしょうか？ 長期空室の責任回避をしたい管理会社や、セパレートへ変更する ...

１、賃貸マンションでも植栽は必要？ 空室対策というと、空いている部屋の中ばかりを考えがちですが、入居希望者が内覧に来た際、最初に目にするのは、マンションの外観です。 手入れの行き届いた植栽が迎えてくれ ...

初めてのお部屋探しには未経験だからこその不安が多くありますよね。 インターネットで希望のお部屋が見つかり、いざ不動産屋さんへ行くとなった時、何を用意していけばスムーズに進むのか。申込から入居までに何を ...

賃貸経営をする中で家賃滞納は必ずつきまとう問題です。滞納者に電話で督促をしようにも電話に出てくれない、入居中のお部屋を訪ねても留守で話が出来ない、時間とともに滞納だけが増えていく一方、、、そんな滞納に ...

駐車場を自主管理しているオーナーさま！ 駐車場の管理って意外に大変じゃないですか？ 駐車場内でのトラブルは件数も多く、内容も多岐に渡ります。そして、何より、トラブルが起きると、被害者の怒りの矛先は管理 ...