管理会社が不動産契約時に顔写真を求める理由は〇〇です！

賃貸マンションを借りたことがある方、借りようとしている方はご存知だと思いますが、契約時に当たり前のように「顔写真ください」と言われます。

「え？顔まで知られるの？本当にいるの？嫌だなー」なんて思われる方も多いかと思います。

そもそも、顔写真って本当に必要なのでしょうか。

答えは必要です。

ではどうして顔写真が必要なのでしょうか？

その理由を解説しつつ、どのような顔写真が必要なのか？も合わせて解説しますね。

顔写真で防犯！？顔写真の提出で、契約者以外の方を見抜きます！

契約者（入居者）の方から

などの連絡が頻繁に入ります。本当に契約者かどうか分からないので直接注意しにくかったり、外国籍の方だと日本語がわからなかったり、何かと管理会社としても困ることが良くあります。

最近の一人暮らしの方々は、隣人の方に引っ越しの挨拶などはほんとんどしません。悲しく、寂しい現実です。

単純に、契約者以外の方が自分のマンションでうろうろしているなんて、気持ちが悪いですよね。

そこで顔写真があると、直接会って注意したり、民泊かどうかはっきりさせるために現地を訪れた際、顔写真の契約者ではない方が寝泊りしているなどの契約違反を見抜けるというメリットがあります。

何か事件があった際に、警察から書類一式を見せて下さいと言われるケースもあるので、事件解決にも導きやすいとも言われています。

これは経験上ですが、実際に警察の方が来て写真を見た際、この名前と写真は同一人物ではない。といわれ調査が大事になったこともあります。

顔写真は必ずカラーの写真を！証明写真がベスト。流行の加工写真はNG！

写真提出の際は必ずフルカラーで、入居者全員の分を用意してください。マスクをしていたり、帽子をかぶっていたり、サングラスをかけていたり、はっきりと顔認証が出来ないものはNGです。証明写真がベストですが、家族が多いと、その分費用がかかるので、家族写真でも当社としてはOKとしています。

しかし、流行の加工写真やプリクラなどは絶対NGです。最近の写真加工技術は本当にすごいので・・・。普段から自分で写真なんて取らないし、証明写真もったいないし、という方は、仲介会社さんにその場で撮影してプリントしてもらう方もいるようです。その方が当日の写真なので確実ですね。

以下が大丈夫な写真。

以下がアウトの写真です。

メガネバージョン

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勉強しまっせー！

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ピエロでございます！
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何かよくわかりません。。。
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ゴマちゃん！！！！

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ふざけてますね。

このようなふざけた写真を管理会社に送るのはやめましょう。

お礼をする家主さんも多数！顔写真はお礼にも使われる！？

当社管理物件のオーナーさまで、同じマンションに住んでいる場合があります。その際入居されると同時に、女性であればお花、男性であればビール券など、様々なお礼をされていたりします。

隣人の方に引っ越しのご挨拶などの風習が減ってきている世の中でも、オーナーさまがお礼や挨拶をされるケースもあるので、どんな方が入居されるかたなど、事前にお伝えすることもあります。

管理会社が顔写真を要求するのには訳がある

いかがでしたでしょうか。今借りている部屋、借りようとしている部屋は、オーナーさまにとっては大事な資産です。

CDや本を友人に貸すということより、何十倍もする資産を全く知らない他人に貸してくれています。

そう考えると、身分証明や顔写真を提出することは、ごく当たり前なこと、大切なことだと、管理会社に勤めていて強く感じています。

ちょっと恥ずかしい気もしますが、契約上大切なことなので、きちんとした写真を提出してください。