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不動産業界にもAI・VR活用の波が!これで不動産投資も簡単になる?

2017/11/04   -未分類

不動産に関わる各シーンに対してテクノロジーを活用して効率化、新たな価値を創出する不動産テックが今注目されています。 特にビッグデータやAIの活用によって、専門家でなければ難しかった物件の査定も即時で知 ...

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不動産契約での3つの手付金。住宅ローン特約なら手付金も返還される

2017/11/04   -未分類

手付には3種類あり、その中でも解約手付が契約に盛り込まれることが一般的です。この記事では解約手付について詳しくお伝えしながら、他の2つについても紹介します。 また住宅ローン特約や手付金と申込証拠金の違 ...

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不動産オークションの基本的な仕組みとメリット・デメリットを解説!

2017/11/04   -未分類

不動産を売却するときには不動産オークションに出品する方法もあります。日本ではまだあまり普及していないですが、海外では代表的な売却方法の1つです。 この記事では日本の不動産オークションの仕組み、オークシ ...

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不動産の財産分与の方法を解説【住宅ローンの有無がカギになります】

2017/10/24   -未分類

不動産が財産分与の対象としてある場合、物理的に分割できないため判断が難しいです。住宅ローンが残っているかどうかで対応も様々です。 この記事では住宅ローンを完済しているときと残っているときでとられる代表 ...

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不動産を財産分与すると税金がかかるのか【3つの節税方法も解説する】

2017/10/24   -未分類

不動産を財産分与すると、場合によっては財産を渡す側・もらう側どちらにも税金がかかることがあります。 この記事ではどんな税金がかかるのか、どういった場合にかかるのか、そして、節税するにはどうすればいいの ...

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住宅ローンありの不動産は財産分与の対象です【頭金を出した場合も解説】

2017/10/24   -未分類

住宅ローンが起こっている不動産も財産分与の対象になります。ただしオーバーローンとなっている場合は財産分与を受け取れない可能性も出てきます。 また、家を購入する時に頭金を出したときの財産分与の考え方につ ...

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相続した不動産は原則、財産分与の対象外です【ただし例外もあります】

2017/10/24   -未分類

相続で取得した不動産は一般的には財産分与の対象外となりますが、財産分与の対象となるときもあります。 では、どういった場合に財産分与の対象になるのか、判断基準は何かについてこの記事では紹介しています。離 ...

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【保存版】不動産の税制まとめ!購入・贈与・相続・売却時の税金とは

2017/10/24   -未分類

不動産に関する税金は様々あって複雑です。購入時、贈与・相続時、売却時それぞれのシーンごとに必要な税金と税額の計算方法について紹介しました。 税金の中には特例が設けられているものもあるので、知っていれば ...

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不動産贈与契約書の作り方と注意点。持分の場合も紹介【ひな形付き】

2017/10/02   -未分類

不動産の贈与では贈与契約書が必要で、契約書はご自身でも作成できます。ただ記載不備があると税務署に否認されることもあるので注意が必要です。 そこで契約書作成時の注意点や持分を贈与されたときの契約書の作り ...

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不動産を贈与されたときの登記は自分でできる【手順と費用を解説】

2017/10/02   -未分類

不動産が贈与されたときの登記申請は実は、専門家に頼らずともご自身でしようと思えば出来ます。 この記事では不動産贈与登記で必要な書類や申請手続きの流れ、専門家に依頼したときの費用の相場についてお伝えして ...

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