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不動産投資を田舎で取り組むときのポイントを解説【都会とは違う】

2018/01/01   -未分類

1.都会とは違う田舎の不動産投資 1-1.都会の不動産投資で重要になるポイント 都会の不動産投資で重要になるポイントは、次の3つになります。 ①利回りについて 利回りについては田舎にある物件より、都会 ...

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まだ効果あり?相続税対策でのタワマン節税活用法【黄色信号あり】

2017/12/07   -未分類

「タワーマンションの相続税節税対策に黄色信号が?!」とのマスコミ報道が相まって、「これってどうなの?」「節税の効果はまだあるの?」と相談や質問が増えています。相続税対策封じだと言われるタワマンにまつま ...

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不動産業界にもAI・VR活用の波が!これで不動産投資も簡単になる?

2017/11/04   -未分類

不動産に関わる各シーンに対してテクノロジーを活用して効率化、新たな価値を創出する不動産テックが今注目されています。 特にビッグデータやAIの活用によって、専門家でなければ難しかった物件の査定も即時で知 ...

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不動産契約での3つの手付金。住宅ローン特約なら手付金も返還される

2017/11/04   -未分類

手付には3種類あり、その中でも解約手付が契約に盛り込まれることが一般的です。この記事では解約手付について詳しくお伝えしながら、他の2つについても紹介します。 また住宅ローン特約や手付金と申込証拠金の違 ...

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不動産オークションの基本的な仕組みとメリット・デメリットを解説!

2017/11/04   -未分類

不動産を売却するときには不動産オークションに出品する方法もあります。日本ではまだあまり普及していないですが、海外では代表的な売却方法の1つです。 この記事では日本の不動産オークションの仕組み、オークシ ...

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不動産の財産分与の方法を解説【住宅ローンの有無がカギになります】

2017/10/24   -未分類

不動産が財産分与の対象としてある場合、物理的に分割できないため判断が難しいです。住宅ローンが残っているかどうかで対応も様々です。 この記事では住宅ローンを完済しているときと残っているときでとられる代表 ...

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不動産を財産分与すると税金がかかるのか【3つの節税方法も解説する】

2017/10/24   -未分類

不動産を財産分与すると、場合によっては財産を渡す側・もらう側どちらにも税金がかかることがあります。 この記事ではどんな税金がかかるのか、どういった場合にかかるのか、そして、節税するにはどうすればいいの ...

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住宅ローンありの不動産は財産分与の対象です【頭金を出した場合も解説】

2017/10/24   -未分類

住宅ローンが起こっている不動産も財産分与の対象になります。ただしオーバーローンとなっている場合は財産分与を受け取れない可能性も出てきます。 また、家を購入する時に頭金を出したときの財産分与の考え方につ ...

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相続した不動産は原則、財産分与の対象外です【ただし例外もあります】

2017/10/24   -未分類

相続で取得した不動産は一般的には財産分与の対象外となりますが、財産分与の対象となるときもあります。 では、どういった場合に財産分与の対象になるのか、判断基準は何かについてこの記事では紹介しています。離 ...

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【保存版】不動産の税制まとめ!購入・贈与・相続・売却時の税金とは

2017/10/24   -未分類

不動産に関する税金は様々あって複雑です。購入時、贈与・相続時、売却時それぞれのシーンごとに必要な税金と税額の計算方法について紹介しました。 税金の中には特例が設けられているものもあるので、知っていれば ...

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