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「不動産管理」 一覧

不動産管理

賃貸管理、自主管理で行いますか?【メリットとデメリット】 

2019/05/12   -不動産管理

1. 意外と多い。賃貸管理に必要な業務   賃貸経営で必要な業務は何があるのでしょうか。 「物件を購入した時」「入居の募集をした時」「賃貸契約が開始してから」「入居者が退去時」の5つの時系列に分けて確 ...

不動産管理

管理会社が何もしないときの対処法

2019/05/12   -不動産管理

1.こんな管理会社の対応。あなたならどうする? 管理会社に委託をしたけれど、満足ゆく対応をしてもらったという人は意外に多いようです。 ここでは、事例の一部をご紹介します。 ①所有者の娘が相談しても話に ...

不動産管理

【アパートの価値が下がる?!】共同住宅のゴミ置き場問題

2019/05/12   -不動産管理

1.共同住宅のごみ問題、こんな時どうする? アパートやマンションなどのごみ置き場はなぜトラブルが起こりやすいのでしょうか。事例を見ながら考えましょう。 【事例1】ごみ出しのルールを守らない入居者がいる ...

不動産管理

不動産会社に就職したい!どうすればいい?

2019/05/10   -不動産管理

1.不動産業界の内容を知ろう まずは不動産業界について理解しておきましょう。 不動産会社とひと口に言っても、実は内容は様々です。 大きく分けて、不動産取引業、賃貸業、管理業の3つの職種があります。それ ...

不動産管理

【永久保存版】失敗したくない人必見!内覧時に絶対見逃せない7のポイント〜共用部編〜

2019/05/07   -不動産管理

1.確認するべきなのは、室内だけじゃない!共用部も重要なのです! お部屋探しをする際に室内の確認はしても、共用部の確認はしていますか? 実は共用部を確認することも安心して暮らせる住まいを見つける重要な ...

不動産管理

賃貸マンションを解約。タイミングと手順は?

2019/05/06   -不動産管理

1.解約の流れは? 解約の流れは、「マンションの契約を解約します」と意思表示をすることから始まり、それに伴い、ライフラインやインターネットなど、色々な契約を解約することになります。 ①意思表示をするこ ...

不動産管理

アパートの空室対策は、管理会社選定が重要

2019/05/06   -不動産管理

1.「営業」が強い管理会社を選ぶ よい管理会社を探すときに「営業力があるかどうか」を視点に置いて選ぶことをおすすめします。 不動産の賃貸に関わる業務は、大きく分けて入居前の「募集業務」と入居後の「管理 ...

不動産管理

ペット可物件で賃貸経営するメリット・デメリット

2019/05/02   -不動産管理

1.ペット可物件のニーズが高まっている 一般社団法人ペットフード協会の「全国犬猫飼育実態調査」によれば、全国の犬の飼育率は2012年以降減少傾向にあり、2015年の飼育率は14.4%。 猫の飼育率は2 ...

不動産管理

【安定経営】入居者に長く住んでもらうには?

2019/05/01   -不動産管理

1.契約後も配慮を忘れずに 大家さんが入居者にすべきことでは、「大家さんを信頼してもらうこと」と「その物件に住んでいてお得だと感じてもらうこと」を目指し、対応することだといえるでしょう。 入居者は、住 ...

不動産管理

管理会社は担当者の実力で資産価値が向上する!?【担当選びは慎重に】

2019/04/20   -不動産管理

1.管理会社とは? 管理会社には、マンションの管理会社と不動産管理会社があり、それぞれ業務内容が少し異なります。 分譲マンションには、それぞれ管理組合があります。 世帯数の少ないマンションで、自主管理 ...

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