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「不動産管理」 一覧

不動産投資 不動産管理

管理会社とのトラブル【チェックは重要!未然に防ぐにはどうしたらいい?】

あなたは収益マンションを管理会社に預けていますか?管理会社に預けている場合、管理会社と大家さんの連携が取れていないと、トラブルが起こります。賃貸管理業界は、40年程度と歴史が浅く、ノウハウが確立されて ...

不動産管理

不動産は自主管理すべき?【自主管理のメリットとデメリット】

2018/09/29   -不動産管理

不動産投資をするにあたり、賃貸収入を得るには所有している不動産を管理する必要があります。 この管理に関しては、管理会社に任せることもできますし、自身で管理する自主管理を選ぶこともできます。 もし自主管 ...

不動産管理

虫の駆除の費用負担はどっち【管理会社?入居者?】

2018/09/29   -不動産管理

賃貸で起こるトラブルで多いものが、近隣住民とのトラブルや騒音、そして害虫などが挙げられます。 その中でも害虫が発生した場合、入居者の問題になるのか管理会社が対応すべきなのか難しい問題でもあります。 ダ ...

不動産管理

賃貸物件のリフォームは高い?【リフォームに必要な工事と費用】

2018/09/29   -不動産管理

マンションを賃貸する際に、新築マンションであれば必要ありませんが、築年数の経った物件の場合はリフォームが必要になります。 リフォームすることで資産価値も上がり、入居者が増える可能性もあるのです。 ただ ...

不動産管理

家賃滞納の対処法とは?【督促方法など詳しく説明】

2018/09/29   -不動産管理

家賃は毎月定期的に振り込まれるようになっていますが、ある時突然居住者から家賃が振り込まれなくなった経験はありませんか? 催促をしても振り込まれることがなく、そのまま家賃が滞納されてしまった場合はどのよ ...

不動産管理

【管理会社のメリットとは?】収益マンションは管理会社に委託すべき?

2018/09/27   -不動産管理

近年、不動産投資を行う人が増えてきていますが、購入した物件から賃貸利益を得るにはオーナーとしての管理が必要となります。 しかし、オーナー業は一人で行うには大変ですし、不動産投資専業でない場合には時間も ...

不動産投資 不動産管理

満室経営への最短距離?!マーケティングの観点から考えるリフォーム

「オーナーさん、空室に困ったご経験はありませんか?」 よほどの好立地で新しい物件ではない限り、「ある」とお答えになるオーナー様ばかりだと思います。 人口減少により空室率が右肩上がりの中、新築の施工数も ...

不動産管理

賃貸のリフォーム期間と必要性について【入居率UPのためにやるべきこと】

2018/09/03   -不動産管理

賃貸には、入居者の退去後に新しい入居者を迎えるためのリフォームが必要になります。 家賃収入を得ているオーナーとしては少しでも早く新しい入居者を入れたいと考えるものですが、リフォームにはどれくらいの期間 ...

不動産投資 不動産管理

原状回復工事は入居者に対しての最低限のマナー【修繕すべき項目と費用】

1,原状回復工事は「入居者に対しての最低限のマナー」である 原状回復工事は新しい入居者を迎え入れるための準備でしかありません。つまり、新しい入居者に対しての最低限のマナーと言えます。このような考え方は ...

不動産管理

賃貸マンションの閑散期にするべき3つの空室対策【プロが解説】

2018/09/02   -不動産管理

1,物件の価値を高める 閑散期こそ、室内や建物の設備に関して、見直しをする事が必要です。 例えば、室内の設備であれば、電気コンロをIHコンロに、インターフォンをモニターフォンに、10年以上使用している ...

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